Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dennenlaan 28, 3843BX Harderwijk

Woningwaarde Dennenlaan 28

3843BX Harderwijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.467
+0,3%
[ € 521.371 – € 663.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.002[ € 549.102 – € 606.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.293[ € 576.557 – € 637.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 28 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 592.467 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 492Sinds juli +0,1%
+€ 2.02612 maanden +0,3%
€ -18.82912 mnd vs. NL -3,2%
Dennenlaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.467 voor Dennenlaan 28 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 28 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.293. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 592.467.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 28
€ 607.293[ € 576.557 – € 637.247 ]
Verkoper houdt over€ 599.363−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.589+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 28 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 28
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 578.002[ € 549.102 – € 606.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 540.722[ € 375.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 28 adviseren wij in een bod van € 607.293, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 578.002 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.467+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.293+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.658+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 578.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 28 in Harderwijk bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 592.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 45
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.467
Verwachte verkoopprijs€ 607.293
Verwachte vraagprijs€ 578.002
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVeldkamp→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldkamp besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (33%)
D (18%)
E (12%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Veldkamp

Veldkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Randweg 52, 3843JC Harderwijk
Randweg 52
1954 · 105 m²
€ 395.941
Straatbeeld van Tromplaan 51, 3843EE Harderwijk
Tromplaan 51
1955 · 111 m²
€ 410.271
Straatbeeld van Deventerweg 45, 3843GB Harderwijk
Deventerweg 45
1956 · 86 m²
€ 336.955
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.467 ligt Dennenlaan 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Veldkamp. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 28 in Harderwijk.

Wat is Dennenlaan 28 in Harderwijk waard?
Dennenlaan 28 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.467 (bandbreedte € 521.371 – € 663.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veldkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 28 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 28 in Harderwijk is in augustus 2026 € 578.002 (bandbreedte € 549.102 – € 606.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 28 in Harderwijk?
Voor Dennenlaan 28 adviseren wij een bod van € 607.293 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 28 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 28 in Harderwijk bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 28 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 28 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.026) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldkamp is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 28 ligt rond € 592.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 28?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veldkamp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.