Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiuslaan 95

3843XB Harderwijk

82 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.330
+1,0%
[ € 233.490 – € 297.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.204[ € 245.294 – € 271.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.653[ € 258.785 – € 286.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.330 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 220Sinds september +0,1%
+€ 2.63012 maanden +1,0%
€ -7.54712 mnd vs. NL -2,9%
Goeman Borgesiuslaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.330 voor Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.653. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 265.330.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiuslaan 95
€ 272.653[ € 258.785 – € 286.025 ]
Verkoper houdt over€ 268.404−€ 4.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.256+€ 7.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.149 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiuslaan 95
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 258.204[ € 245.294 – € 271.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.149[ € 2.991 – € 3.306 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiuslaan 95 adviseren wij in een bod van € 272.653, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 258.204 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.330+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.653+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.286+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiuslaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 258.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 265.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiuslaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.330
Verwachte verkoopprijs€ 272.653
Verwachte vraagprijs€ 258.204
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Zuid besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
E
Deze woning
A (72%)
B (5%)
C (8%)
D (5%)
E (10%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Wittenhagen Zuid

De Wittenhagen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,0 km.

49,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Savornin Lohmanlaan 15, 3843VA Harderwijk
De Savornin Lohmanlaan 15
1959 · 139 m²
€ 501.597
Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 465.159
Straatbeeld van Van Noortlaan 4, 3843HC Harderwijk
Van Noortlaan 4
1961 · 80 m²
€ 397.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.330 is Goeman Borgesiuslaan 95 een van de meer betaalbare woningen in De Wittenhagen Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiuslaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk.

Wat is Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk waard?
Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.330 (bandbreedte € 233.490 – € 297.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk is in oktober 2026 € 258.204 (bandbreedte € 245.294 – € 271.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk?
Voor Goeman Borgesiuslaan 95 adviseren wij een bod van € 272.653 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiuslaan 95 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.630) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Zuid is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiuslaan 95 ligt rond € 265.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiuslaan 95?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiuslaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.