Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Heemskercklaan 63

3843XP Harderwijk

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.862
+1,0%
[ € 377.399 – € 480.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.269[ € 397.356 – € 439.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.723[ € 417.621 – € 461.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.862 (€ 3.459 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 356Sinds september +0,1%
+€ 4.25112 maanden +1,0%
€ -12.19912 mnd vs. NL -2,9%
Van Heemskercklaan 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.862 voor Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.723. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 428.862.

Verwachte verkoopprijs Van Heemskercklaan 63
€ 439.723[ € 417.621 – € 461.580 ]
Verkoper houdt over€ 433.636−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.667+€ 10.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.373 per m².

Verwachte vraagprijs Van Heemskercklaan 63
Onder gem. in TweelingstadBoven gem.
€ 418.269[ € 397.356 – € 439.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.373[ € 3.204 – € 3.542 ]
Gem. vraagprijs in Tweelingstad
€ 502.313[ € 369.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Heemskercklaan 63 adviseren wij in een bod van € 439.723, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 418.269 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.862+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.723+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.709+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Heemskercklaan 63 zal in bij een vraagprijs van € 418.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 428.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Heemskercklaan 63

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.862
Verwachte verkoopprijs€ 439.723
Verwachte vraagprijs€ 418.269
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Wittenhagen Noord→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wittenhagen Noord besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (19%)
D (14%)
E (9%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in De Wittenhagen Noord

De Wittenhagen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heemskercklaan 109, 3843XR Harderwijk
Van Heemskercklaan 109
1974 · 123 m²
€ 465.159
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 10, 3843EA Harderwijk
Karel Doormanlaan 10
1958 · 126 m²
€ 384.398
Straatbeeld van Evertsenlaan 70, 3843EM Harderwijk
Evertsenlaan 70
1955 · 113 m²
€ 513.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.862 zit Van Heemskercklaan 63 in het middensegment van De Wittenhagen Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Heemskercklaan 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk.

Wat is Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk waard?
Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.862 (bandbreedte € 377.399 – € 480.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wittenhagen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk is in oktober 2026 € 418.269 (bandbreedte € 397.356 – € 439.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk?
Voor Van Heemskercklaan 63 adviseren wij een bod van € 439.723 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Heemskercklaan 63 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.251) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Heemskercklaan 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wittenhagen Noord is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Heemskercklaan 63 ligt rond € 428.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Heemskercklaan 63?
Huishoudens in de buurt van Van Heemskercklaan 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wittenhagen Noord heeft 12% van de woningen zonnepanelen.