Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 86

3844AL Harderwijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.823
+1,0%
[ € 375.604 – € 478.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.160[ € 394.402 – € 435.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.639[ € 414.911 – € 458.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 86 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.823 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 354Sinds september +0,1%
+€ 4.23012 maanden +1,0%
€ -12.14212 mnd vs. NL -2,9%
Beneluxlaan 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.823 voor Beneluxlaan 86 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 86 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.639. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.823.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 86
€ 437.639[ € 414.911 – € 458.586 ]
Verkoper houdt over€ 431.575−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.542+€ 10.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.639
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 86 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.431 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 86
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 415.160[ € 394.402 – € 435.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.431[ € 3.260 – € 3.603 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 86 adviseren wij in een bod van € 437.639, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 415.160 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.823+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.639+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.521+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 86 zal in bij een vraagprijs van € 415.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 86 in Harderwijk bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 426.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 86

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.823
Verwachte verkoopprijs€ 437.639
Verwachte vraagprijs€ 415.160
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (12%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Slingerbos Zuid

Slingerbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Straatbeeld van Beneluxlaan 98, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 98
1972 · 121 m²
€ 463.785
Straatbeeld van Beneluxlaan 120, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 120
1972 · 121 m²
€ 359.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.823 is Beneluxlaan 86 een van de meer betaalbare woningen in Slingerbos Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 86 in Harderwijk.

Wat is Beneluxlaan 86 in Harderwijk waard?
Beneluxlaan 86 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.823 (bandbreedte € 375.604 – € 478.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slingerbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 86 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 86 in Harderwijk is in oktober 2026 € 415.160 (bandbreedte € 394.402 – € 435.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 86 in Harderwijk?
Voor Beneluxlaan 86 adviseren wij een bod van € 437.639 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 86 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 86 in Harderwijk bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 86 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 86 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Zuid is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 86 ligt rond € 426.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 86?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.