Huiswaardemeter

Woningwaarde Beneluxlaan 164

3844AN Harderwijk

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.967
+1,0%
[ € 380.131 – € 483.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.067[ € 400.014 – € 442.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.150[ € 420.815 – € 465.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Beneluxlaan 164 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.967 (€ 3.512 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.28112 maanden +1,0%
€ -12.28812 mnd vs. NL -2,9%
Beneluxlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.967 voor Beneluxlaan 164 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beneluxlaan 164 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.150. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.967.

Verwachte verkoopprijs Beneluxlaan 164
€ 443.150[ € 420.815 – € 465.110 ]
Verkoper houdt over€ 437.025−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.163+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beneluxlaan 164 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Beneluxlaan 164
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 421.067[ € 400.014 – € 442.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beneluxlaan 164 adviseren wij in een bod van € 443.150, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.067 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.967+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.150+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beneluxlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 421.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beneluxlaan 164 in Harderwijk bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 431.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beneluxlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.967
Verwachte verkoopprijs€ 443.150
Verwachte vraagprijs€ 421.067
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtSlingerbos Zuid→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slingerbos Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (15%)
C (45%)
D (12%)
E (1%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Slingerbos Zuid

Slingerbos Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 0,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneluxlaan 34, 3844AK Harderwijk
Beneluxlaan 34
1972 · 121 m²
€ 579.888
Straatbeeld van Beneluxlaan 98, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 98
1972 · 121 m²
€ 463.785
Straatbeeld van Beneluxlaan 120, 3844AM Harderwijk
Beneluxlaan 120
1972 · 121 m²
€ 359.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.967 is Beneluxlaan 164 een van de meer betaalbare woningen in Slingerbos Zuid. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beneluxlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beneluxlaan 164 in Harderwijk.

Wat is Beneluxlaan 164 in Harderwijk waard?
Beneluxlaan 164 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.967 (bandbreedte € 380.131 – € 483.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Slingerbos Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 164 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Beneluxlaan 164 in Harderwijk is in oktober 2026 € 421.067 (bandbreedte € 400.014 – € 442.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Beneluxlaan 164 in Harderwijk?
Voor Beneluxlaan 164 adviseren wij een bod van € 443.150 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beneluxlaan 164 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beneluxlaan 164 in Harderwijk bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beneluxlaan 164 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beneluxlaan 164 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beneluxlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slingerbos Zuid is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Beneluxlaan 164 ligt rond € 431.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beneluxlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Beneluxlaan 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slingerbos Zuid heeft 28% van de woningen zonnepanelen.