Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk

Woningwaarde Vittepad 10

3844CH Harderwijk

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.612
+0,1%
[ € 275.979 – € 351.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.922[ € 289.676 – € 320.168 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.550[ € 306.188 – € 338.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Vittepad 10 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 313.612 (€ 3.970 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds mei +0,1%
+€ 35812 maanden +0,1%
€ -12.92612 mnd vs. NL -4,1%
Vittepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.612 voor Vittepad 10 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vittepad 10 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.550. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 313.612.

Verwachte verkoopprijs Vittepad 10
€ 322.550[ € 306.188 – € 338.418 ]
Verkoper houdt over€ 317.752−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.151+€ 8.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vittepad 10 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Vittepad 10
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 304.922[ € 289.676 – € 320.168 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 569.700[ € 439.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vittepad 10 adviseren wij in een bod van € 322.550, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.922 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.612+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.550+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.678+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vittepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 304.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vittepad 10 in Harderwijk bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 313.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vittepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.612
Verwachte verkoopprijs€ 322.550
Verwachte vraagprijs€ 304.922
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHanzewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hanzewaard besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (13%)
C (66%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Hanzewaard

Hanzewaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken7,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Revalmeen 10, 3844CE Harderwijk
Revalmeen 10
1974 · 52 m²
€ 260.140
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 401.202
Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk
Westrak 3
1978 · 66 m²
€ 319.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.612 is Vittepad 10 een van de meer betaalbare woningen in Hanzewaard. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vittepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vittepad 10 in Harderwijk.

Wat is Vittepad 10 in Harderwijk waard?
Vittepad 10 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.612 (bandbreedte € 275.979 – € 351.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hanzewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vittepad 10 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vittepad 10 in Harderwijk is in juni 2026 € 304.922 (bandbreedte € 289.676 – € 320.168). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Vittepad 10 in Harderwijk?
Voor Vittepad 10 adviseren wij een bod van € 322.550 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vittepad 10 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vittepad 10 in Harderwijk bedragen € 1.665 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vittepad 10 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vittepad 10 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 358) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vittepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hanzewaard is € 345.000. De geschatte marktwaarde van Vittepad 10 ligt rond € 313.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vittepad 10?
Huishoudens in de buurt van Vittepad 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hanzewaard heeft 25% van de woningen zonnepanelen.