Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk

Woningwaarde Schippersmeen 169

3844CP Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.202
+0,1%
[ € 353.058 – € 449.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.149[ € 371.592 – € 410.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.513[ € 390.543 – € 431.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersmeen 169 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.202 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 333Sinds mei +0,1%
+€ 45712 maanden +0,1%
€ -16.53712 mnd vs. NL -4,1%
Schippersmeen 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.202 voor Schippersmeen 169 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersmeen 169 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.513. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.202.

Verwachte verkoopprijs Schippersmeen 169
€ 411.513[ € 390.543 – € 431.652 ]
Verkoper houdt over€ 405.736−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.893+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersmeen 169 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersmeen 169
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 391.149[ € 371.592 – € 410.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 569.700[ € 439.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersmeen 169 adviseren wij in een bod van € 411.513, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.149 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.202+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.513+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.089+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersmeen 169 zal in bij een vraagprijs van € 391.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersmeen 169 in Harderwijk bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 401.202. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersmeen 169

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.202
Verwachte verkoopprijs€ 411.513
Verwachte vraagprijs€ 391.149
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (11%)
C (20%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mastmeen 43, 3844KE Harderwijk
Mastmeen 43
1973 · 186 m²
€ 775.525
Straatbeeld van Vittepad 10, 3844CH Harderwijk
Vittepad 10
1973 · 79 m²
€ 313.612
Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 319.436
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schippersmeen 169 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.202 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheepswaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schippersmeen 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersmeen 169 in Harderwijk.

Wat is Schippersmeen 169 in Harderwijk waard?
Schippersmeen 169 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.202 (bandbreedte € 353.058 – € 449.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersmeen 169 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schippersmeen 169 in Harderwijk is in juni 2026 € 391.149 (bandbreedte € 371.592 – € 410.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersmeen 169 in Harderwijk?
Voor Schippersmeen 169 adviseren wij een bod van € 411.513 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersmeen 169 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersmeen 169 in Harderwijk bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.202 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersmeen 169 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersmeen 169 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 457) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersmeen 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schippersmeen 169 ligt rond € 401.202. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersmeen 169?
Huishoudens in de buurt van Schippersmeen 169 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.