Huiswaardemeter

Woningwaarde Schippersmeen 121

3844CM Harderwijk

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.298
+1,0%
[ € 412.982 – € 525.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.361[ € 434.493 – € 480.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.547[ € 457.087 – € 505.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Schippersmeen 121 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.298 (€ 3.695 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.65112 maanden +1,0%
€ -13.35012 mnd vs. NL -2,9%
Schippersmeen 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.298 voor Schippersmeen 121 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schippersmeen 121 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.547. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 469.298.

Verwachte verkoopprijs Schippersmeen 121
€ 481.547[ € 457.087 – € 505.201 ]
Verkoper houdt over€ 475.000−€ 6.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.328+€ 11.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schippersmeen 121 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Schippersmeen 121
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 457.361[ € 434.493 – € 480.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schippersmeen 121 adviseren wij in een bod van € 481.547, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 457.361 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.298+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.547+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.624+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schippersmeen 121 zal in bij een vraagprijs van € 457.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schippersmeen 121 in Harderwijk bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 469.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.295
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schippersmeen 121

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.298
Verwachte verkoopprijs€ 481.547
Verwachte vraagprijs€ 457.361
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Straatbeeld van Schippersmeen 105, 3844CM Harderwijk
Schippersmeen 105
1974 · 127 m²
€ 551.468
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 469.298 zit Schippersmeen 121 in het middensegment van Scheepswaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schippersmeen 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schippersmeen 121 in Harderwijk.

Wat is Schippersmeen 121 in Harderwijk waard?
Schippersmeen 121 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.298 (bandbreedte € 412.982 – € 525.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schippersmeen 121 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schippersmeen 121 in Harderwijk is in oktober 2026 € 457.361 (bandbreedte € 434.493 – € 480.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Schippersmeen 121 in Harderwijk?
Voor Schippersmeen 121 adviseren wij een bod van € 481.547 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schippersmeen 121 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schippersmeen 121 in Harderwijk bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.295 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schippersmeen 121 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schippersmeen 121 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schippersmeen 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Schippersmeen 121 ligt rond € 469.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schippersmeen 121?
Huishoudens in de buurt van Schippersmeen 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.