Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk

Woningwaarde Achterste Wei 45

3844HS Harderwijk

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.200
+0,1%
[ € 272.096 – € 346.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.914[ € 285.868 – € 315.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.715[ € 301.591 – € 333.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterste Wei 45 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 309.200 (€ 5.425 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds mei +0,1%
+€ 35312 maanden +0,1%
€ -12.74412 mnd vs. NL -4,1%
Achterste Wei 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.200 voor Achterste Wei 45 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterste Wei 45 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.715. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.200.

Verwachte verkoopprijs Achterste Wei 45
€ 317.715[ € 301.591 – € 333.338 ]
Verkoper houdt over€ 312.970−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.219+€ 8.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterste Wei 45 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.279 per m².

Verwachte vraagprijs Achterste Wei 45
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 300.914[ € 285.868 – € 315.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.279[ € 5.015 – € 5.543 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 569.700[ € 439.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterste Wei 45 adviseren wij in een bod van € 317.715, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 300.914 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.200+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.715+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.601+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterste Wei 45 zal in bij een vraagprijs van € 300.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterste Wei 45 in Harderwijk bedragen € 1.574 per maand bij een woningwaarde van € 309.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterste Wei 45

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.200
Verwachte verkoopprijs€ 317.715
Verwachte vraagprijs€ 300.914
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWeidewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidewaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (40%)
C (31%)
D (4%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Weidewaard

Weidewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 388.174
Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk
Westrak 3
1978 · 66 m²
€ 319.770
Straatbeeld van Kievitmeen 27, 3844XA Harderwijk
Kievitmeen 27
1980 · 49 m²
€ 255.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.200 is Achterste Wei 45 een van de meer betaalbare woningen in Weidewaard. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterste Wei 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterste Wei 45 in Harderwijk.

Wat is Achterste Wei 45 in Harderwijk waard?
Achterste Wei 45 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.200 (bandbreedte € 272.096 – € 346.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weidewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterste Wei 45 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Achterste Wei 45 in Harderwijk is in juni 2026 € 300.914 (bandbreedte € 285.868 – € 315.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterste Wei 45 in Harderwijk?
Voor Achterste Wei 45 adviseren wij een bod van € 317.715 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterste Wei 45 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Achterste Wei 45 in Harderwijk bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterste Wei 45 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterste Wei 45 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterste Wei 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidewaard is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Achterste Wei 45 ligt rond € 309.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterste Wei 45?
Huishoudens in de buurt van Achterste Wei 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidewaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.