Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk

Woningwaarde Westrak 3

3844LA Harderwijk

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.770
+0,1%
[ € 281.398 – € 358.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.977[ € 295.428 – € 326.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.811[ € 312.267 – € 345.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrak 3 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.770 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 265Sinds mei +0,1%
+€ 36512 maanden +0,1%
€ -13.18012 mnd vs. NL -4,1%
Westrak 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.770 voor Westrak 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrak 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.811. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 319.770.

Verwachte verkoopprijs Westrak 3
€ 328.811[ € 312.267 – € 345.138 ]
Verkoper houdt over€ 323.944−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.537+€ 8.726 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westrak 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Verwachte vraagprijs Westrak 3
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 310.977[ € 295.428 – € 326.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 569.700[ € 439.000 – € 845.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrak 3 adviseren wij in een bod van € 328.811, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 310.977 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.770+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.811+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.252+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrak 3 zal in bij een vraagprijs van € 310.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrak 3 in Harderwijk bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 319.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrak 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.770
Verwachte verkoopprijs€ 328.811
Verwachte vraagprijs€ 310.977
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStromenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwaard besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
Deze woning
A (7%)
B (38%)
C (52%)
D (2%)

Wonen in Stromenwaard

Stromenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 319.436
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 309.200
Straatbeeld van Kievitmeen 27, 3844XA Harderwijk
Kievitmeen 27
1980 · 49 m²
€ 255.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westrak 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 319.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westrak 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrak 3 in Harderwijk.

Wat is Westrak 3 in Harderwijk waard?
Westrak 3 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.770 (bandbreedte € 281.398 – € 358.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westrak 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Westrak 3 in Harderwijk is in juni 2026 € 310.977 (bandbreedte € 295.428 – € 326.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrak 3 in Harderwijk?
Voor Westrak 3 adviseren wij een bod van € 328.811 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrak 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westrak 3 in Harderwijk bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrak 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrak 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 365) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrak 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwaard is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Westrak 3 ligt rond € 319.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrak 3?
Huishoudens in de buurt van Westrak 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).