Huiswaardemeter
Straatbeeld van Westrak 58, 3844LD Harderwijk

Woningwaarde Westrak 58

3844LD Harderwijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.613
+1,0%
[ € 350.779 – € 446.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.470[ € 388.740 – € 429.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrak 58 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.613 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.95112 maanden +1,0%
€ -11.33912 mnd vs. NL -2,9%
Westrak 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.613 voor Westrak 58 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrak 58 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.470. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.613.

Verwachte verkoopprijs Westrak 58
€ 409.470[ € 388.740 – € 429.660 ]
Verkoper houdt over€ 403.716−€ 5.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.809+€ 10.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.716

Wat is de vraagprijs?

Westrak 58 in Harderwijk staat in te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Vraagprijs Westrak 58
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 387.500[ € 368.125 – € 406.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrak 58 adviseren wij in een bod van € 409.470, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 387.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.613+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.470+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.944+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrak 58 zal in bij een vraagprijs van € 387.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrak 58 in Harderwijk bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 398.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.949
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 701.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrak 58

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.613
Verwachte verkoopprijs€ 409.470
Vraagprijs€ 387.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStromenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwaard besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (38%)
C (51%)
D (2%)

Wonen in Stromenwaard

Stromenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk
Westrak 3
1978 · 66 m²
€ 323.310
Straatbeeld van Stortemelk 5, 3844LH Harderwijk
Stortemelk 5
1979 · 67 m²
€ 309.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.613 ligt Westrak 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westrak 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrak 58 in Harderwijk.

Wat is Westrak 58 in Harderwijk waard?
Westrak 58 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.613 (bandbreedte € 350.779 – € 446.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwaard.
Wat is de vraagprijs van Westrak 58 in Harderwijk?
Westrak 58 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 387.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrak 58 in Harderwijk?
Voor Westrak 58 adviseren wij een bod van € 409.470 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrak 58 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westrak 58 in Harderwijk bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.949 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrak 58 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrak 58 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.951) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrak 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwaard is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Westrak 58 ligt rond € 398.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrak 58?
Huishoudens in de buurt van Westrak 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).