Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk

Woningwaarde Stedenmeen 6

3844JB Harderwijk

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.989
+0,3%
[ € 508.630 – € 647.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.273[ € 535.109 – € 591.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.089[ € 562.935 – € 622.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Stedenmeen 6 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 577.989 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds juli +0,1%
+€ 1.97712 maanden +0,3%
€ -18.36812 mnd vs. NL -3,2%
Stedenmeen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.989 voor Stedenmeen 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stedenmeen 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.089. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 577.989.

Verwachte verkoopprijs Stedenmeen 6
€ 593.089[ € 562.935 – € 622.192 ]
Verkoper houdt over€ 585.315−€ 7.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.101+€ 14.012 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stedenmeen 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Stedenmeen 6
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 563.273[ € 535.109 – € 591.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.791 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 374.071[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stedenmeen 6 adviseren wij in een bod van € 593.089, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 563.273 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.989+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.089+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.743+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stedenmeen 6 zal in bij een vraagprijs van € 563.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stedenmeen 6 in Harderwijk bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 577.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stedenmeen 6

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.989
Verwachte verkoopprijs€ 593.089
Verwachte vraagprijs€ 563.273
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStedenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stedenwaard besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (39%)
D (12%)
E (6%)

Wonen in Stedenwaard

Stedenwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Urkpad 11, 3844HP Harderwijk
Urkpad 11
1979 · 170 m²
€ 656.515
Straatbeeld van Vollenhovemeen 17, 3844NC Harderwijk
Vollenhovemeen 17
1981 · 180 m²
€ 562.798
Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 392.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.989 ligt Stedenmeen 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stedenwaard. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stedenmeen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stedenmeen 6 in Harderwijk.

Wat is Stedenmeen 6 in Harderwijk waard?
Stedenmeen 6 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.989 (bandbreedte € 508.630 – € 647.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stedenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stedenmeen 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stedenmeen 6 in Harderwijk is in augustus 2026 € 563.273 (bandbreedte € 535.109 – € 591.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Stedenmeen 6 in Harderwijk?
Voor Stedenmeen 6 adviseren wij een bod van € 593.089 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stedenmeen 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stedenmeen 6 in Harderwijk bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stedenmeen 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stedenmeen 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stedenmeen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stedenwaard is € 391.000. De geschatte marktwaarde van Stedenmeen 6 ligt rond € 577.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stedenmeen 6?
Huishoudens in de buurt van Stedenmeen 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stedenwaard heeft 29% van de woningen zonnepanelen.