Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderzeepad 6

3844JV Harderwijk

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.491
+1,0%
[ € 440.432 – € 560.550 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.909[ € 463.514 – € 512.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.397[ € 487.617 – € 538.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderzeepad 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.491 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 415Sinds september +0,1%
+€ 4.96012 maanden +1,0%
€ -14.23712 mnd vs. NL -2,9%
Zuiderzeepad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.491 voor Zuiderzeepad 6 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderzeepad 6 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.397. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 500.491.

Verwachte verkoopprijs Zuiderzeepad 6
€ 513.397[ € 487.617 – € 538.944 ]
Verkoper houdt over€ 506.500−€ 6.897 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.815+€ 12.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.647
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderzeepad 6 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.436 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderzeepad 6
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 487.909[ € 463.514 – € 512.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.436[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 512.409[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderzeepad 6 adviseren wij in een bod van € 513.397, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 487.909 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.491+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.397+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.067+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderzeepad 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderzeepad 6 in Harderwijk bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 500.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderzeepad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.491
Verwachte verkoopprijs€ 513.397
Verwachte vraagprijs€ 487.909
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWeidewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidewaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (40%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Weidewaard

Weidewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 312.623
Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 392.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.491 ligt Zuiderzeepad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weidewaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zuiderzeepad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderzeepad 6 in Harderwijk.

Wat is Zuiderzeepad 6 in Harderwijk waard?
Zuiderzeepad 6 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.491 (bandbreedte € 440.432 – € 560.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderzeepad 6 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderzeepad 6 in Harderwijk is in oktober 2026 € 487.909 (bandbreedte € 463.514 – € 512.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderzeepad 6 in Harderwijk?
Voor Zuiderzeepad 6 adviseren wij een bod van € 513.397 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderzeepad 6 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderzeepad 6 in Harderwijk bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderzeepad 6 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderzeepad 6 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.960) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderzeepad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidewaard is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderzeepad 6 ligt rond € 500.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderzeepad 6?
Huishoudens in de buurt van Zuiderzeepad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidewaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.