Huiswaardemeter

Woningwaarde Kajuitmeen 19

3844KB Harderwijk

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.781
+1,0%
[ € 454.767 – € 578.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.066[ € 478.863 – € 529.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.817[ € 502.806 – € 555.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Kajuitmeen 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.781 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 429Sinds september +0,1%
+€ 5.12212 maanden +1,0%
€ -14.70012 mnd vs. NL -2,9%
Kajuitmeen 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.781 voor Kajuitmeen 19 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kajuitmeen 19 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.817. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.781.

Verwachte verkoopprijs Kajuitmeen 19
€ 529.817[ € 502.806 – € 555.732 ]
Verkoper houdt over€ 522.739−€ 7.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.563+€ 12.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kajuitmeen 19 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.706 per m².

Verwachte vraagprijs Kajuitmeen 19
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 504.066[ € 478.863 – € 529.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.706[ € 3.521 – € 3.892 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kajuitmeen 19 adviseren wij in een bod van € 529.817, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 504.066 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.781+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.817+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.308+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kajuitmeen 19 zal in bij een vraagprijs van € 504.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kajuitmeen 19 in Harderwijk bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kajuitmeen 19

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.781
Verwachte verkoopprijs€ 529.817
Verwachte vraagprijs€ 504.066
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Straatbeeld van Schippersmeen 105, 3844CM Harderwijk
Schippersmeen 105
1974 · 127 m²
€ 551.468
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.781 ligt Kajuitmeen 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheepswaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kajuitmeen 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kajuitmeen 19 in Harderwijk.

Wat is Kajuitmeen 19 in Harderwijk waard?
Kajuitmeen 19 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.781 (bandbreedte € 454.767 – € 578.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kajuitmeen 19 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Kajuitmeen 19 in Harderwijk is in oktober 2026 € 504.066 (bandbreedte € 478.863 – € 529.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Kajuitmeen 19 in Harderwijk?
Voor Kajuitmeen 19 adviseren wij een bod van € 529.817 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kajuitmeen 19 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kajuitmeen 19 in Harderwijk bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kajuitmeen 19 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kajuitmeen 19 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.122) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kajuitmeen 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Kajuitmeen 19 ligt rond € 516.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kajuitmeen 19?
Huishoudens in de buurt van Kajuitmeen 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.