Huiswaardemeter

Woningwaarde Boegmeen 12

3844KP Harderwijk

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.463
+1,0%
[ € 435.127 – € 553.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.909[ € 457.814 – € 506.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.344[ € 481.620 – € 532.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Boegmeen 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.463 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.90112 maanden +1,0%
€ -14.06512 mnd vs. NL -2,9%
Boegmeen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.463 voor Boegmeen 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boegmeen 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.344. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 494.463.

Verwachte verkoopprijs Boegmeen 12
€ 507.344[ € 481.620 – € 532.316 ]
Verkoper houdt over€ 500.513−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.641+€ 12.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boegmeen 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.623 per m².

Verwachte vraagprijs Boegmeen 12
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 481.909[ € 457.814 – € 506.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.623[ € 3.442 – € 3.805 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boegmeen 12 adviseren wij in een bod van € 507.344, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.909 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.463+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.344+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.711+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boegmeen 12 zal in bij een vraagprijs van € 481.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boegmeen 12 in Harderwijk bedragen € 2.530 per maand bij een woningwaarde van € 494.463. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.418
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boegmeen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.463
Verwachte verkoopprijs€ 507.344
Verwachte vraagprijs€ 481.909
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtScheepswaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheepswaard besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.340 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (10%)
C (19%)
D (6%)
E (1%)

Wonen in Scheepswaard

Scheepswaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schippersmeen 87, 3844CL Harderwijk
Schippersmeen 87
1974 · 127 m²
€ 463.300
Straatbeeld van Schippersmeen 105, 3844CM Harderwijk
Schippersmeen 105
1974 · 127 m²
€ 551.468
Straatbeeld van Schippersmeen 169, 3844CP Harderwijk
Schippersmeen 169
1974 · 113 m²
€ 405.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.463 zit Boegmeen 12 in het middensegment van Scheepswaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boegmeen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boegmeen 12 in Harderwijk.

Wat is Boegmeen 12 in Harderwijk waard?
Boegmeen 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.463 (bandbreedte € 435.127 – € 553.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheepswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boegmeen 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Boegmeen 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 481.909 (bandbreedte € 457.814 – € 506.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Boegmeen 12 in Harderwijk?
Voor Boegmeen 12 adviseren wij een bod van € 507.344 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boegmeen 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boegmeen 12 in Harderwijk bedragen € 2.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.463 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.418 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boegmeen 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boegmeen 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boegmeen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheepswaard is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Boegmeen 12 ligt rond € 494.463. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boegmeen 12?
Huishoudens in de buurt van Boegmeen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheepswaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.