Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 2A

3844KR Harderwijk

204 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 1.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.443
+1,0%
[ € 291.670 – € 371.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.459[ € 306.336 – € 338.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.678[ € 323.491 – € 357.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 2A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.443 (€ 1.625 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 275Sinds september +0,1%
+€ 3.28512 maanden +1,0%
€ -9.42812 mnd vs. NL -2,9%
Stationsplein 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.443 voor Stationsplein 2A in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 2A in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.678. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 331.443.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 2A
€ 340.678[ € 323.491 – € 357.543 ]
Verkoper houdt over€ 335.681−€ 4.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.642+€ 8.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 2A in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.581 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 2A
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 322.459[ € 306.336 – € 338.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.581[ € 1.502 – € 1.660 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 2A adviseren wij in een bod van € 340.678, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.459 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.443+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.678+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.712+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 2A zal in bij een vraagprijs van € 322.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 2A in Harderwijk bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 331.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.621
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte528 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.443
Verwachte verkoopprijs€ 340.678
Verwachte vraagprijs€ 322.459
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWeiburg→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiburg besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.820 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (29%)
C (47%)
D (2%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weiburg

Weiburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 45, 3844GA Harderwijk
Stationslaan 45
1925 · 145 m²
€ 740.818
Straatbeeld van Stationsplein 36, 3844KR Harderwijk
Stationsplein 36
1987 · 65 m²
€ 315.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.443 is Stationsplein 2A een van de meer betaalbare woningen in Weiburg. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 2A in Harderwijk.

Wat is Stationsplein 2A in Harderwijk waard?
Stationsplein 2A in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.443 (bandbreedte € 291.670 – € 371.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 2A in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 2A in Harderwijk is in oktober 2026 € 322.459 (bandbreedte € 306.336 – € 338.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 2A in Harderwijk?
Voor Stationsplein 2A adviseren wij een bod van € 340.678 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 2A in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 2A in Harderwijk bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.621 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 2A in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 2A in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.285) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiburg is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 2A ligt rond € 331.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 2A?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).