Huiswaardemeter

Woningwaarde Baanweg 16

3844KS Harderwijk

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.307
+1,0%
[ € 401.550 – € 511.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.689[ € 422.455 – € 466.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.228[ € 444.423 – € 491.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Baanweg 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.307 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.52312 maanden +1,0%
€ -12.98012 mnd vs. NL -2,9%
Baanweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.307 voor Baanweg 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baanweg 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.228. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 456.307.

Verwachte verkoopprijs Baanweg 16
€ 468.228[ € 444.423 – € 491.203 ]
Verkoper houdt over€ 461.827−€ 6.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.743+€ 11.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baanweg 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Baanweg 16
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 444.689[ € 422.455 – € 466.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baanweg 16 adviseren wij in een bod van € 468.228, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 444.689 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.307+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.228+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.639+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baanweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 444.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baanweg 16 in Harderwijk bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 456.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.231
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baanweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte845 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.307
Verwachte verkoopprijs€ 468.228
Verwachte vraagprijs€ 444.689
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtNachthok→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachthok besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (33%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Nachthok

Nachthok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlaan 13, 3844KX Harderwijk
Haverlaan 13
1921 · 88 m²
€ 493.630
Straatbeeld van Roggelaan 10, 3844KW Harderwijk
Roggelaan 10
1921 · 88 m²
€ 455.235
Straatbeeld van Stationslaan 45, 3844GA Harderwijk
Stationslaan 45
1925 · 145 m²
€ 740.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baanweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.307 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nachthok willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Baanweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baanweg 16 in Harderwijk.

Wat is Baanweg 16 in Harderwijk waard?
Baanweg 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.307 (bandbreedte € 401.550 – € 511.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachthok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baanweg 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Baanweg 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 444.689 (bandbreedte € 422.455 – € 466.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Baanweg 16 in Harderwijk?
Voor Baanweg 16 adviseren wij een bod van € 468.228 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baanweg 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baanweg 16 in Harderwijk bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.231 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baanweg 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baanweg 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baanweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachthok is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Baanweg 16 ligt rond € 456.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baanweg 16?
Huishoudens in de buurt van Baanweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachthok heeft 11% van de woningen zonnepanelen.