Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverlaan 12

3844KX Harderwijk

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.089Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.819
+1,0%
[ € 394.081 – € 501.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.641[ € 414.809 – € 458.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.283[ € 435.964 – € 481.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverlaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.819 (€ 5.089 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 372Sinds september +0,1%
+€ 4.43812 maanden +1,0%
€ -12.73912 mnd vs. NL -2,9%
Haverlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.819 voor Haverlaan 12 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverlaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.283. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 447.819.

Verwachte verkoopprijs Haverlaan 12
€ 459.283[ € 435.964 – € 481.855 ]
Verkoper houdt over€ 452.981−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.619+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverlaan 12 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Haverlaan 12
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 436.641[ € 414.809 – € 458.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 725.682[ € 249.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverlaan 12 adviseren wij in een bod van € 459.283, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.641 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.819+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.283+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.247+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 436.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverlaan 12 in Harderwijk bedragen € 2.287 per maand bij een woningwaarde van € 447.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.819
Verwachte verkoopprijs€ 459.283
Verwachte vraagprijs€ 436.641
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtNachthok→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nachthok besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
G
Deze woning
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (33%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Nachthok

Nachthok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

30%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haverlaan 13, 3844KX Harderwijk
Haverlaan 13
1921 · 88 m²
€ 493.630
Straatbeeld van Roggelaan 10, 3844KW Harderwijk
Roggelaan 10
1921 · 88 m²
€ 455.235
Straatbeeld van Stationslaan 45, 3844GA Harderwijk
Stationslaan 45
1925 · 145 m²
€ 740.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nachthok willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverlaan 12 in Harderwijk.

Wat is Haverlaan 12 in Harderwijk waard?
Haverlaan 12 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.819 (bandbreedte € 394.081 – € 501.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nachthok.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverlaan 12 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Haverlaan 12 in Harderwijk is in oktober 2026 € 436.641 (bandbreedte € 414.809 – € 458.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.089.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverlaan 12 in Harderwijk?
Voor Haverlaan 12 adviseren wij een bod van € 459.283 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverlaan 12 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haverlaan 12 in Harderwijk bedragen € 2.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverlaan 12 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverlaan 12 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.438) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nachthok is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Haverlaan 12 ligt rond € 447.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Haverlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nachthok heeft 11% van de woningen zonnepanelen.