Huiswaardemeter

Woningwaarde Westrak 39

3844LC Harderwijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.389
+0,3%
[ € 276.662 – € 352.116 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.101[ € 306.266 – € 338.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrak 39 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 314.389 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 261Sinds juli +0,1%
+€ 1.07512 maanden +0,3%
€ -9.99112 mnd vs. NL -3,2%
Westrak 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.389 voor Westrak 39 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrak 39 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.101. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 314.389.

Verwachte verkoopprijs Westrak 39
€ 323.101[ € 306.266 – € 338.504 ]
Verkoper houdt over€ 318.297−€ 4.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.713+€ 8.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.297

Wat is de vraagprijs?

Westrak 39 in Harderwijk staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Vraagprijs Westrak 39
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.863 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 374.071[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrak 39 adviseren wij in een bod van € 323.101, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.389+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.101+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.256+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrak 39 zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrak 39 in Harderwijk bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 314.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.537
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 553.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrak 39

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.389
Verwachte verkoopprijs€ 323.101
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStromenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwaard besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (38%)
C (51%)
D (2%)

Wonen in Stromenwaard

Stromenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk
Westrak 3
1978 · 66 m²
€ 323.310
Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 312.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westrak 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westrak 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrak 39 in Harderwijk.

Wat is Westrak 39 in Harderwijk waard?
Westrak 39 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.389 (bandbreedte € 276.662 – € 352.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwaard.
Wat is de vraagprijs van Westrak 39 in Harderwijk?
Westrak 39 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrak 39 in Harderwijk?
Voor Westrak 39 adviseren wij een bod van € 323.101 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrak 39 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westrak 39 in Harderwijk bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.537 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrak 39 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrak 39 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.075) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrak 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwaard is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Westrak 39 ligt rond € 314.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrak 39?
Huishoudens in de buurt van Westrak 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).