Huiswaardemeter

Woningwaarde Westrak 52

3844LD Harderwijk

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.583
+1,0%
[ € 326.993 – € 416.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.249[ € 341.287 – € 377.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.879[ € 360.740 – € 398.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrak 52 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.583 (€ 4.587 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 308Sinds september +0,1%
+€ 3.68312 maanden +1,0%
€ -10.57012 mnd vs. NL -2,9%
Westrak 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.583 voor Westrak 52 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrak 52 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.879. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 371.583.

Verwachte verkoopprijs Westrak 52
€ 381.879[ € 360.740 – € 398.712 ]
Verkoper houdt over€ 376.428−€ 5.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.667+€ 9.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westrak 52 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Verwachte vraagprijs Westrak 52
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 359.249[ € 341.287 – € 377.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.213 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrak 52 adviseren wij in een bod van € 381.879, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 359.249 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.583+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.879+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.973+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrak 52 zal in bij een vraagprijs van € 359.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrak 52 in Harderwijk bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 371.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrak 52

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.583
Verwachte verkoopprijs€ 381.879
Verwachte vraagprijs€ 359.249
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStromenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwaard besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (38%)
C (51%)
D (2%)

Wonen in Stromenwaard

Stromenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk
Westrak 3
1978 · 66 m²
€ 323.310
Straatbeeld van Stortemelk 5, 3844LH Harderwijk
Stortemelk 5
1979 · 67 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.583 zit Westrak 52 in het middensegment van Stromenwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westrak 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrak 52 in Harderwijk.

Wat is Westrak 52 in Harderwijk waard?
Westrak 52 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.583 (bandbreedte € 326.993 – € 416.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westrak 52 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Westrak 52 in Harderwijk is in oktober 2026 € 359.249 (bandbreedte € 341.287 – € 377.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrak 52 in Harderwijk?
Voor Westrak 52 adviseren wij een bod van € 381.879 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrak 52 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westrak 52 in Harderwijk bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrak 52 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrak 52 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.683) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrak 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwaard is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Westrak 52 ligt rond € 371.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrak 52?
Huishoudens in de buurt van Westrak 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).