Huiswaardemeter

Woningwaarde Westrak 56

3844LD Harderwijk

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.961Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.593
+0,3%
[ € 212.602 – € 270.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 234.505[ € 222.780 – € 246.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.059[ € 236.147 – € 261.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrak 56 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 241.593 (€ 3.961 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 200Sinds juli +0,1%
+€ 82612 maanden +0,3%
€ -7.67812 mnd vs. NL -3,2%
Westrak 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.593 voor Westrak 56 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrak 56 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.059. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 241.593.

Verwachte verkoopprijs Westrak 56
€ 248.059[ € 236.147 – € 261.004 ]
Verkoper houdt over€ 244.080−€ 3.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.170+€ 7.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.080

Wat is de vraagprijs?

Westrak 56 in Harderwijk staat in te koop voor € 234.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Vraagprijs Westrak 56
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 234.505[ € 222.780 – € 246.230 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.037 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 374.071[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrak 56 adviseren wij in een bod van € 248.059, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 234.505 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.593+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.059+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.462+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrak 56 zal in bij een vraagprijs van € 234.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrak 56 in Harderwijk bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 241.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrak 56

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.593
Verwachte verkoopprijs€ 248.059
Vraagprijs€ 234.505
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStromenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwaard besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (38%)
C (51%)
D (2%)

Wonen in Stromenwaard

Stromenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk
Westrak 3
1978 · 66 m²
€ 323.310
Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 312.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.593 is Westrak 56 een van de meer betaalbare woningen in Stromenwaard. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westrak 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrak 56 in Harderwijk.

Wat is Westrak 56 in Harderwijk waard?
Westrak 56 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.593 (bandbreedte € 212.602 – € 270.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stromenwaard.
Wat is de vraagprijs van Westrak 56 in Harderwijk?
Westrak 56 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 234.505. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.961.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrak 56 in Harderwijk?
Voor Westrak 56 adviseren wij een bod van € 248.059 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrak 56 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westrak 56 in Harderwijk bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrak 56 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrak 56 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrak 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwaard is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Westrak 56 ligt rond € 241.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrak 56?
Huishoudens in de buurt van Westrak 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).