Huiswaardemeter

Woningwaarde Westrak 96

3844LG Harderwijk

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.698
+1,0%
[ € 272.534 – € 346.862 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.992[ € 285.942 – € 316.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.134[ € 301.955 – € 333.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Westrak 96 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.698 (€ 4.692 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 257Sinds september +0,1%
+€ 3.06912 maanden +1,0%
€ -8.81012 mnd vs. NL -2,9%
Westrak 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.698 voor Westrak 96 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westrak 96 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.134. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 309.698.

Verwachte verkoopprijs Westrak 96
€ 318.134[ € 301.955 – € 333.740 ]
Verkoper houdt over€ 313.385−€ 4.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.647+€ 8.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westrak 96 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.560 per m².

Verwachte vraagprijs Westrak 96
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 300.992[ € 285.942 – € 316.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.560[ € 4.332 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westrak 96 adviseren wij in een bod van € 318.134, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.992 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.698+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.134+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.041+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westrak 96 zal in bij een vraagprijs van € 300.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westrak 96 in Harderwijk bedragen € 1.596 per maand bij een woningwaarde van € 309.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 24
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westrak 96

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.698
Verwachte verkoopprijs€ 318.134
Verwachte vraagprijs€ 300.992
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStromenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwaard besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (38%)
C (51%)
D (2%)

Wonen in Stromenwaard

Stromenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westrak 3, 3844LA Harderwijk
Westrak 3
1978 · 66 m²
€ 323.310
Straatbeeld van Stortemelk 5, 3844LH Harderwijk
Stortemelk 5
1979 · 67 m²
€ 309.161
Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westrak 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.698 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westrak 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westrak 96 in Harderwijk.

Wat is Westrak 96 in Harderwijk waard?
Westrak 96 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.698 (bandbreedte € 272.534 – € 346.862). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westrak 96 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Westrak 96 in Harderwijk is in oktober 2026 € 300.992 (bandbreedte € 285.942 – € 316.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Westrak 96 in Harderwijk?
Voor Westrak 96 adviseren wij een bod van € 318.134 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westrak 96 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Westrak 96 in Harderwijk bedragen € 1.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westrak 96 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westrak 96 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.069) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westrak 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwaard is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Westrak 96 ligt rond € 309.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westrak 96?
Huishoudens in de buurt van Westrak 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).