Huiswaardemeter

Woningwaarde Stortemelk 26

3844LJ Harderwijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.800
+1,0%
[ € 357.104 – € 454.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.037[ € 373.385 – € 412.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.853[ € 392.428 – € 433.736 ]

Wat is mijn huis waard?

Stortemelk 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.800 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02212 maanden +1,0%
€ -11.54312 mnd vs. NL -2,9%
Stortemelk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.800 voor Stortemelk 26 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stortemelk 26 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.853. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.800.

Verwachte verkoopprijs Stortemelk 26
€ 416.853[ € 392.428 – € 433.736 ]
Verkoper houdt over€ 411.018−€ 5.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.340+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stortemelk 26 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Stortemelk 26
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 393.037[ € 373.385 – € 412.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.556 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stortemelk 26 adviseren wij in een bod van € 416.853, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.037 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.800+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.853+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.696+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stortemelk 26 zal in bij een vraagprijs van € 393.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stortemelk 26 in Harderwijk bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stortemelk 26

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.800
Verwachte verkoopprijs€ 416.853
Verwachte vraagprijs€ 393.037
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStromenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwaard besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (38%)
C (51%)
D (2%)

Wonen in Stromenwaard

Stromenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Straatbeeld van Westrak 58, 3844LD Harderwijk
Westrak 58
1978 · 108 m²
€ 398.613
Straatbeeld van Stortemelk 5, 3844LH Harderwijk
Stortemelk 5
1979 · 67 m²
€ 309.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.800 ligt Stortemelk 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stromenwaard. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stortemelk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stortemelk 26 in Harderwijk.

Wat is Stortemelk 26 in Harderwijk waard?
Stortemelk 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.800 (bandbreedte € 357.104 – € 454.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stortemelk 26 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stortemelk 26 in Harderwijk is in oktober 2026 € 393.037 (bandbreedte € 373.385 – € 412.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Stortemelk 26 in Harderwijk?
Voor Stortemelk 26 adviseren wij een bod van € 416.853 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stortemelk 26 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stortemelk 26 in Harderwijk bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stortemelk 26 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stortemelk 26 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stortemelk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwaard is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Stortemelk 26 ligt rond € 405.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stortemelk 26?
Huishoudens in de buurt van Stortemelk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).