Huiswaardemeter

Woningwaarde Breewijd 35

3844MK Harderwijk

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.375
+1,0%
[ € 284.570 – € 362.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.468[ € 298.745 – € 330.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.535[ € 315.773 – € 349.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Breewijd 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.375 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 268Sinds september +0,1%
+€ 3.20512 maanden +1,0%
€ -9.19912 mnd vs. NL -2,9%
Breewijd 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.375 voor Breewijd 35 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breewijd 35 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.535. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.375.

Verwachte verkoopprijs Breewijd 35
€ 332.535[ € 315.773 – € 349.012 ]
Verkoper houdt over€ 327.627−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.336+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breewijd 35 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.995 per m².

Verwachte vraagprijs Breewijd 35
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 314.468[ € 298.745 – € 330.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.995[ € 2.845 – € 3.145 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breewijd 35 adviseren wij in een bod van € 332.535, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 314.468 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.375+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.535+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.162+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breewijd 35 zal in bij een vraagprijs van € 314.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breewijd 35 in Harderwijk bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 323.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breewijd 35

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.375
Verwachte verkoopprijs€ 332.535
Verwachte vraagprijs€ 314.468
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtStromenwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stromenwaard besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (8%)
B (38%)
C (51%)
D (2%)

Wonen in Stromenwaard

Stromenwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation25,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Straatbeeld van Westrak 58, 3844LD Harderwijk
Westrak 58
1978 · 108 m²
€ 398.613
Straatbeeld van Stortemelk 5, 3844LH Harderwijk
Stortemelk 5
1979 · 67 m²
€ 309.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breewijd 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.375 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Stromenwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Breewijd 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breewijd 35 in Harderwijk.

Wat is Breewijd 35 in Harderwijk waard?
Breewijd 35 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.375 (bandbreedte € 284.570 – € 362.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stromenwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breewijd 35 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Breewijd 35 in Harderwijk is in oktober 2026 € 314.468 (bandbreedte € 298.745 – € 330.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Breewijd 35 in Harderwijk?
Voor Breewijd 35 adviseren wij een bod van € 332.535 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breewijd 35 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Breewijd 35 in Harderwijk bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breewijd 35 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breewijd 35 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breewijd 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stromenwaard is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Breewijd 35 ligt rond € 323.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breewijd 35?
Huishoudens in de buurt van Breewijd 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).