Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsdrafmeen 45

3844PC Harderwijk

Te koop
127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.084
+0,3%
[ € 406.634 – € 517.534 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.574[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.084 (€ 3.638 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 383Sinds juli +0,1%
+€ 1.58012 maanden +0,3%
€ -14.68512 mnd vs. NL -3,2%
Hondsdrafmeen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.084 voor Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.574. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 462.084.

Verwachte verkoopprijs Hondsdrafmeen 45
€ 473.574[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 467.115−€ 6.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.195+€ 11.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.115

Wat is de vraagprijs?

Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.543 per m².

Vraagprijs Hondsdrafmeen 45
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.543[ € 3.366 – € 3.720 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 374.071[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsdrafmeen 45 adviseren wij in een bod van € 473.574, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.084+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.574+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.253+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsdrafmeen 45 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 462.084. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsdrafmeen 45

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.084
Verwachte verkoopprijs€ 473.574
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWeidewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidewaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (40%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Weidewaard

Weidewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 392.715
Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.084 zit Hondsdrafmeen 45 in het middensegment van Weidewaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hondsdrafmeen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk.

Wat is Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk waard?
Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.084 (bandbreedte € 406.634 – € 517.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidewaard.
Wat is de vraagprijs van Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk?
Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk?
Voor Hondsdrafmeen 45 adviseren wij een bod van € 473.574 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.084 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsdrafmeen 45 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsdrafmeen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidewaard is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Hondsdrafmeen 45 ligt rond € 462.084. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsdrafmeen 45?
Huishoudens in de buurt van Hondsdrafmeen 45 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidewaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.