Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk

Woningwaarde Gruttomeen 60

3844ZE Harderwijk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.715
+0,3%
[ € 345.589 – € 439.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.130[ € 363.024 – € 401.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.593[ € 382.990 – € 423.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttomeen 60 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 392.715 (€ 3.506 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 326Sinds juli +0,1%
+€ 1.34312 maanden +0,3%
€ -12.48012 mnd vs. NL -3,2%
Gruttomeen 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.715 voor Gruttomeen 60 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttomeen 60 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.593. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 392.715.

Verwachte verkoopprijs Gruttomeen 60
€ 403.593[ € 382.990 – € 423.305 ]
Verkoper houdt over€ 397.903−€ 5.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.815+€ 10.222 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gruttomeen 60 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Gruttomeen 60
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 382.130[ € 363.024 – € 401.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.241 – € 3.582 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 374.071[ € 235.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttomeen 60 adviseren wij in een bod van € 403.593, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.130 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.715+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.593+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.773+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttomeen 60 zal in bij een vraagprijs van € 382.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttomeen 60 in Harderwijk bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.920
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttomeen 60

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.715
Verwachte verkoopprijs€ 403.593
Verwachte vraagprijs€ 382.130
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVogelwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Vogelwaard

Vogelwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Straatbeeld van Stedenmeen 6, 3844JB Harderwijk
Stedenmeen 6
1979 · 156 m²
€ 577.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.715 is Gruttomeen 60 een van de meer betaalbare woningen in Vogelwaard. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gruttomeen 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttomeen 60 in Harderwijk.

Wat is Gruttomeen 60 in Harderwijk waard?
Gruttomeen 60 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.715 (bandbreedte € 345.589 – € 439.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gruttomeen 60 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Gruttomeen 60 in Harderwijk is in augustus 2026 € 382.130 (bandbreedte € 363.024 – € 401.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttomeen 60 in Harderwijk?
Voor Gruttomeen 60 adviseren wij een bod van € 403.593 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttomeen 60 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttomeen 60 in Harderwijk bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.920 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttomeen 60 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttomeen 60 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 1.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttomeen 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwaard is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gruttomeen 60 ligt rond € 392.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttomeen 60?
Huishoudens in de buurt van Gruttomeen 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.