Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kievitmeen 90, 3844XJ Harderwijk

Woningwaarde Kievitmeen 90

3844XJ Harderwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.852
+1,0%
[ € 422.270 – € 537.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.012[ € 464.721 – € 513.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitmeen 90 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.852 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,1%
+€ 4.75612 maanden +1,0%
€ -13.65012 mnd vs. NL -2,9%
Kievitmeen 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.852 voor Kievitmeen 90 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitmeen 90 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.012. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 479.852.

Verwachte verkoopprijs Kievitmeen 90
€ 492.012[ € 464.721 – € 513.639 ]
Verkoper houdt over€ 485.350−€ 6.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.002+€ 11.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.350

Wat is de vraagprijs?

Kievitmeen 90 in Harderwijk staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Vraagprijs Kievitmeen 90
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitmeen 90 adviseren wij in een bod van € 492.012, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.852+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.012+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.613+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitmeen 90 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitmeen 90 in Harderwijk bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 479.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.347
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitmeen 90

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.852
Verwachte verkoopprijs€ 492.012
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVogelwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Vogelwaard

Vogelwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 392.715
Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitmeen 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitmeen 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitmeen 90 in Harderwijk.

Wat is Kievitmeen 90 in Harderwijk waard?
Kievitmeen 90 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.852 (bandbreedte € 422.270 – € 537.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwaard.
Wat is de vraagprijs van Kievitmeen 90 in Harderwijk?
Kievitmeen 90 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitmeen 90 in Harderwijk?
Voor Kievitmeen 90 adviseren wij een bod van € 492.012 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitmeen 90 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitmeen 90 in Harderwijk bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.347 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitmeen 90 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitmeen 90 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.756) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitmeen 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwaard is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kievitmeen 90 ligt rond € 479.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitmeen 90?
Huishoudens in de buurt van Kievitmeen 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.