Huiswaardemeter

Woningwaarde Klavermeen 44

3844PS Harderwijk

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.182
+1,0%
[ € 351.280 – € 447.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.437[ € 369.015 – € 407.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.224[ € 389.311 – € 430.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Klavermeen 44 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.182 (€ 3.533 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.95612 maanden +1,0%
€ -11.35612 mnd vs. NL -2,9%
Klavermeen 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.182 voor Klavermeen 44 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klavermeen 44 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.224. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.182.

Verwachte verkoopprijs Klavermeen 44
€ 410.224[ € 389.311 – € 430.291 ]
Verkoper houdt over€ 404.462−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.578+€ 10.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klavermeen 44 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Klavermeen 44
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 388.437[ € 369.015 – € 407.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.266 – € 3.609 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klavermeen 44 adviseren wij in een bod van € 410.224, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 388.437 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.182+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.224+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.735+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klavermeen 44 zal in bij een vraagprijs van € 388.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klavermeen 44 in Harderwijk bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 399.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klavermeen 44

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.182
Verwachte verkoopprijs€ 410.224
Verwachte vraagprijs€ 388.437
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWeidewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidewaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (40%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Weidewaard

Weidewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 312.623
Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 392.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klavermeen 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.182 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weidewaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klavermeen 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klavermeen 44 in Harderwijk.

Wat is Klavermeen 44 in Harderwijk waard?
Klavermeen 44 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.182 (bandbreedte € 351.280 – € 447.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klavermeen 44 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Klavermeen 44 in Harderwijk is in oktober 2026 € 388.437 (bandbreedte € 369.015 – € 407.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Klavermeen 44 in Harderwijk?
Voor Klavermeen 44 adviseren wij een bod van € 410.224 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klavermeen 44 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klavermeen 44 in Harderwijk bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klavermeen 44 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klavermeen 44 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klavermeen 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidewaard is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Klavermeen 44 ligt rond € 399.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klavermeen 44?
Huishoudens in de buurt van Klavermeen 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidewaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.