Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeggemeen 40

3844RM Harderwijk

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.933Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.652
+1,0%
[ € 412.414 – € 524.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.143[ € 434.286 – € 480.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.450[ € 456.000 – € 504.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeggemeen 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.652 (€ 4.933 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 389Sinds september +0,1%
+€ 4.64512 maanden +1,0%
€ -13.33112 mnd vs. NL -2,9%
Zeggemeen 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.652 voor Zeggemeen 40 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeggemeen 40 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.450. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.652.

Verwachte verkoopprijs Zeggemeen 40
€ 480.450[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verkoper houdt over€ 473.915−€ 6.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.209+€ 11.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.450
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeggemeen 40 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Zeggemeen 40
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 457.143[ € 434.286 – € 480.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.053 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeggemeen 40 adviseren wij in een bod van € 480.450, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 457.143 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.652+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.450+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.473+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeggemeen 40 zal in bij een vraagprijs van € 457.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeggemeen 40 in Harderwijk bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 468.652. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeggemeen 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.652
Verwachte verkoopprijs€ 480.450
Verwachte vraagprijs€ 457.143
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtWeidewaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weidewaard besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (40%)
C (29%)
D (3%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Weidewaard

Weidewaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation26,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 312.623
Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 392.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.652 zit Zeggemeen 40 in het middensegment van Weidewaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeggemeen 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeggemeen 40 in Harderwijk.

Wat is Zeggemeen 40 in Harderwijk waard?
Zeggemeen 40 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.652 (bandbreedte € 412.414 – € 524.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weidewaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeggemeen 40 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeggemeen 40 in Harderwijk is in oktober 2026 € 457.143 (bandbreedte € 434.286 – € 480.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.933.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeggemeen 40 in Harderwijk?
Voor Zeggemeen 40 adviseren wij een bod van € 480.450 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeggemeen 40 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeggemeen 40 in Harderwijk bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.652 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeggemeen 40 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeggemeen 40 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.645) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeggemeen 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weidewaard is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Zeggemeen 40 ligt rond € 468.652. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeggemeen 40?
Huishoudens in de buurt van Zeggemeen 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weidewaard heeft 19% van de woningen zonnepanelen.