Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbreemeen 4

3844VP Harderwijk

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.480
+1,0%
[ € 511.702 – € 651.258 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.620[ € 538.289 – € 594.951 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.729[ € 566.280 – € 625.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbreemeen 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.480 (€ 3.956 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%
+€ 5.76312 maanden +1,0%
€ -16.54112 mnd vs. NL -2,9%
Weegbreemeen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.480 voor Weegbreemeen 4 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbreemeen 4 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.729. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 581.480.

Verwachte verkoopprijs Weegbreemeen 4
€ 596.729[ € 566.280 – € 625.888 ]
Verkoper houdt over€ 588.915−€ 7.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.814+€ 14.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbreemeen 4 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.855 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbreemeen 4
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 566.620[ € 538.289 – € 594.951 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.855[ € 3.662 – € 4.047 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbreemeen 4 adviseren wij in een bod van € 596.729, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.620 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.480+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.729+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.565+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbreemeen 4 zal in bij een vraagprijs van € 566.620 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbreemeen 4 in Harderwijk bedragen € 2.965 per maand bij een woningwaarde van € 581.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.844
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbreemeen 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.480
Verwachte verkoopprijs€ 596.729
Verwachte vraagprijs€ 566.620
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrift→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drift besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (11%)
D (36%)
E (16%)
G (0%)

Wonen in Drift

Drift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantage 56, 3841EL Harderwijk
Plantage 56
1999 · 105 m²
€ 720.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weegbreemeen 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 581.480 duidelijk in het hogere segment van Drift. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weegbreemeen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbreemeen 4 in Harderwijk.

Wat is Weegbreemeen 4 in Harderwijk waard?
Weegbreemeen 4 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.480 (bandbreedte € 511.702 – € 651.258). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbreemeen 4 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Weegbreemeen 4 in Harderwijk is in oktober 2026 € 566.620 (bandbreedte € 538.289 – € 594.951). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbreemeen 4 in Harderwijk?
Voor Weegbreemeen 4 adviseren wij een bod van € 596.729 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbreemeen 4 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbreemeen 4 in Harderwijk bedragen € 2.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.844 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbreemeen 4 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbreemeen 4 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.763) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbreemeen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drift is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Weegbreemeen 4 ligt rond € 581.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbreemeen 4?
Huishoudens in de buurt van Weegbreemeen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drift heeft 5% van de woningen zonnepanelen.