Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertdreef 7

3845AP Harderwijk

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.273
+1,0%
[ € 383.040 – € 487.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.543[ € 403.316 – € 445.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.275[ € 423.885 – € 468.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertdreef 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.273 (€ 4.145 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 361Sinds september +0,1%
+€ 4.31412 maanden +1,0%
€ -12.38212 mnd vs. NL -2,9%
Schubertdreef 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.273 voor Schubertdreef 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertdreef 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.275. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.273.

Verwachte verkoopprijs Schubertdreef 7
€ 446.275[ € 423.885 – € 468.504 ]
Verkoper houdt over€ 440.116−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.351+€ 11.076 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertdreef 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertdreef 7
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 424.543[ € 403.316 – € 445.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertdreef 7 adviseren wij in een bod van € 446.275, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 424.543 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.273+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.275+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.589+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertdreef 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertdreef 7 in Harderwijk bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 435.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertdreef 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.273
Verwachte verkoopprijs€ 446.275
Verwachte vraagprijs€ 424.543
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland I besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)

Wonen in Muziekland I

Muziekland I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachdreef 95, 3845AE Harderwijk
Bachdreef 95
1995 · 68 m²
€ 285.223
Straatbeeld van Bachdreef 36, 3845AN Harderwijk
Bachdreef 36
1995 · 180 m²
€ 686.853
Straatbeeld van Mozartdreef 26, 3845BK Harderwijk
Mozartdreef 26
1995 · 182 m²
€ 888.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertdreef 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekland I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schubertdreef 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertdreef 7 in Harderwijk.

Wat is Schubertdreef 7 in Harderwijk waard?
Schubertdreef 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.273 (bandbreedte € 383.040 – € 487.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertdreef 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schubertdreef 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 424.543 (bandbreedte € 403.316 – € 445.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertdreef 7 in Harderwijk?
Voor Schubertdreef 7 adviseren wij een bod van € 446.275 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertdreef 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertdreef 7 in Harderwijk bedragen € 2.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertdreef 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertdreef 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.314) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertdreef 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland I is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Schubertdreef 7 ligt rond € 435.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertdreef 7?
Huishoudens in de buurt van Schubertdreef 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.