Huiswaardemeter

Woningwaarde Straussdreef 1

3845AT Harderwijk

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.852
+1,0%
[ € 434.590 – € 553.114 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.132[ € 478.757 – € 529.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Straussdreef 1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.852 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,1%
+€ 4.89512 maanden +1,0%
€ -14.04812 mnd vs. NL -2,9%
Straussdreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.852 voor Straussdreef 1 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Straussdreef 1 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.132. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.852.

Verwachte verkoopprijs Straussdreef 1
€ 506.132[ € 478.757 – € 529.152 ]
Verkoper houdt over€ 499.315−€ 6.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.405+€ 12.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.315

Wat is de vraagprijs?

Straussdreef 1 in Harderwijk staat in te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.526 per m².

Vraagprijs Straussdreef 1
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 479.500[ € 455.525 – € 503.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.526[ € 3.349 – € 3.702 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Straussdreef 1 adviseren wij in een bod van € 506.132, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 479.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.852+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.132+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.439+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Straussdreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 479.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Straussdreef 1 in Harderwijk bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 493.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Straussdreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.852
Verwachte verkoopprijs€ 506.132
Vraagprijs€ 479.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland I besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)

Wonen in Muziekland I

Muziekland I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachdreef 36, 3845AN Harderwijk
Bachdreef 36
1995 · 180 m²
€ 686.853
Straatbeeld van Mozartdreef 26, 3845BK Harderwijk
Mozartdreef 26
1995 · 182 m²
€ 888.293
Straatbeeld van Bachdreef 95, 3845AE Harderwijk
Bachdreef 95
1995 · 68 m²
€ 285.223
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.852 zit Straussdreef 1 in het middensegment van Muziekland I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Straussdreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Straussdreef 1 in Harderwijk.

Wat is Straussdreef 1 in Harderwijk waard?
Straussdreef 1 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.852 (bandbreedte € 434.590 – € 553.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland I.
Wat is de vraagprijs van Straussdreef 1 in Harderwijk?
Straussdreef 1 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 479.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Straussdreef 1 in Harderwijk?
Voor Straussdreef 1 adviseren wij een bod van € 506.132 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Straussdreef 1 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Straussdreef 1 in Harderwijk bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Straussdreef 1 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Straussdreef 1 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Straussdreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland I is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Straussdreef 1 ligt rond € 493.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Straussdreef 1?
Huishoudens in de buurt van Straussdreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.