Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckdreef 25

3845AW Harderwijk

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.130
+1,0%
[ € 465.634 – € 592.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.759[ € 489.971 – € 541.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.848[ € 515.449 – € 569.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckdreef 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.130 (€ 3.458 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 439Sinds september +0,1%
+€ 5.24412 maanden +1,0%
€ -15.05212 mnd vs. NL -2,9%
Sweelinckdreef 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.130 voor Sweelinckdreef 25 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckdreef 25 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.848. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 529.130.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckdreef 25
€ 542.848[ € 515.449 – € 569.707 ]
Verkoper houdt over€ 535.627−€ 7.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.855+€ 13.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckdreef 25 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.371 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckdreef 25
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 515.759[ € 489.971 – € 541.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.371[ € 3.202 – € 3.540 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckdreef 25 adviseren wij in een bod van € 542.848, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 515.759 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.130+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.848+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.990+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckdreef 25 zal in bij een vraagprijs van € 515.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckdreef 25 in Harderwijk bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 529.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckdreef 25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.130
Verwachte verkoopprijs€ 542.848
Verwachte vraagprijs€ 515.759
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland I besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)

Wonen in Muziekland I

Muziekland I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachdreef 36, 3845AN Harderwijk
Bachdreef 36
1995 · 180 m²
€ 686.853
Straatbeeld van Mozartdreef 26, 3845BK Harderwijk
Mozartdreef 26
1995 · 182 m²
€ 888.293
Straatbeeld van Bluesdreef 45, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 45
1997 · 161 m²
€ 557.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.130 ligt Sweelinckdreef 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Muziekland I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Sweelinckdreef 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckdreef 25 in Harderwijk.

Wat is Sweelinckdreef 25 in Harderwijk waard?
Sweelinckdreef 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.130 (bandbreedte € 465.634 – € 592.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 25 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 25 in Harderwijk is in oktober 2026 € 515.759 (bandbreedte € 489.971 – € 541.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckdreef 25 in Harderwijk?
Voor Sweelinckdreef 25 adviseren wij een bod van € 542.848 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckdreef 25 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckdreef 25 in Harderwijk bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckdreef 25 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckdreef 25 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckdreef 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland I is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckdreef 25 ligt rond € 529.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckdreef 25?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckdreef 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.