Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckdreef 16

3845AX Harderwijk

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.991
+1,0%
[ € 419.752 – € 534.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.148[ € 441.891 – € 488.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.137[ € 464.427 – € 513.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckdreef 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.991 (€ 4.042 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,1%
+€ 4.72812 maanden +1,0%
€ -13.56812 mnd vs. NL -2,9%
Sweelinckdreef 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.991 voor Sweelinckdreef 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckdreef 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.137. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 476.991.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckdreef 16
€ 489.137[ € 464.427 – € 513.314 ]
Verkoper houdt over€ 482.506−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.070+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckdreef 16 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.942 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckdreef 16
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 465.148[ € 441.891 – € 488.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.942[ € 3.745 – € 4.139 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckdreef 16 adviseren wij in een bod van € 489.137, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 465.148 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.991+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.137+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.594+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckdreef 16 zal in bij een vraagprijs van € 465.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckdreef 16 in Harderwijk bedragen € 2.439 per maand bij een woningwaarde van € 476.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.333
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 839.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckdreef 16

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.991
Verwachte verkoopprijs€ 489.137
Verwachte vraagprijs€ 465.148
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland I besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)

Wonen in Muziekland I

Muziekland I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachdreef 95, 3845AE Harderwijk
Bachdreef 95
1995 · 68 m²
€ 285.223
Straatbeeld van Bachdreef 36, 3845AN Harderwijk
Bachdreef 36
1995 · 180 m²
€ 686.853
Straatbeeld van Mozartdreef 26, 3845BK Harderwijk
Mozartdreef 26
1995 · 182 m²
€ 888.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.991 zit Sweelinckdreef 16 in het middensegment van Muziekland I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sweelinckdreef 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckdreef 16 in Harderwijk.

Wat is Sweelinckdreef 16 in Harderwijk waard?
Sweelinckdreef 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.991 (bandbreedte € 419.752 – € 534.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 16 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 16 in Harderwijk is in oktober 2026 € 465.148 (bandbreedte € 441.891 – € 488.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckdreef 16 in Harderwijk?
Voor Sweelinckdreef 16 adviseren wij een bod van € 489.137 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckdreef 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckdreef 16 in Harderwijk bedragen € 2.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.333 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckdreef 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckdreef 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.728) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckdreef 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland I is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckdreef 16 ligt rond € 476.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckdreef 16?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckdreef 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.