Huiswaardemeter

Woningwaarde Sweelinckdreef 8

3845AX Harderwijk

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.368
+1,0%
[ € 393.684 – € 501.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.037[ € 414.235 – € 457.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.705[ € 435.775 – € 481.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Sweelinckdreef 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.368 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 371Sinds september +0,1%
+€ 4.43412 maanden +1,0%
€ -12.72612 mnd vs. NL -2,9%
Sweelinckdreef 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.368 voor Sweelinckdreef 8 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sweelinckdreef 8 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.705. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 447.368.

Verwachte verkoopprijs Sweelinckdreef 8
€ 458.705[ € 435.775 – € 481.647 ]
Verkoper houdt over€ 452.409−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.029+€ 11.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sweelinckdreef 8 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sweelinckdreef 8
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 436.037[ € 414.235 – € 457.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sweelinckdreef 8 adviseren wij in een bod van € 458.705, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.037 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.368+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.705+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.640+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sweelinckdreef 8 zal in bij een vraagprijs van € 436.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sweelinckdreef 8 in Harderwijk bedragen € 2.289 per maand bij een woningwaarde van € 447.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 647.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 34
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sweelinckdreef 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.368
Verwachte verkoopprijs€ 458.705
Verwachte vraagprijs€ 436.037
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland I besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)

Wonen in Muziekland I

Muziekland I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachdreef 95, 3845AE Harderwijk
Bachdreef 95
1995 · 68 m²
€ 285.223
Straatbeeld van Bachdreef 36, 3845AN Harderwijk
Bachdreef 36
1995 · 180 m²
€ 686.853
Straatbeeld van Mozartdreef 26, 3845BK Harderwijk
Mozartdreef 26
1995 · 182 m²
€ 888.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sweelinckdreef 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Muziekland I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sweelinckdreef 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sweelinckdreef 8 in Harderwijk.

Wat is Sweelinckdreef 8 in Harderwijk waard?
Sweelinckdreef 8 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.368 (bandbreedte € 393.684 – € 501.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 8 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Sweelinckdreef 8 in Harderwijk is in oktober 2026 € 436.037 (bandbreedte € 414.235 – € 457.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Sweelinckdreef 8 in Harderwijk?
Voor Sweelinckdreef 8 adviseren wij een bod van € 458.705 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sweelinckdreef 8 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sweelinckdreef 8 in Harderwijk bedragen € 2.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sweelinckdreef 8 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sweelinckdreef 8 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sweelinckdreef 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland I is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Sweelinckdreef 8 ligt rond € 447.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sweelinckdreef 8?
Huishoudens in de buurt van Sweelinckdreef 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.