Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartdreef 23

3845BH Harderwijk

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.871
+1,0%
[ € 607.086 – € 772.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.729[ € 667.541 – € 737.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartdreef 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.871 (€ 4.258 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,1%
+€ 6.83712 maanden +1,0%
€ -19.62512 mnd vs. NL -2,9%
Mozartdreef 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.871 voor Mozartdreef 23 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartdreef 23 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.729. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 689.871.

Verwachte verkoopprijs Mozartdreef 23
€ 703.729[ € 667.541 – € 737.809 ]
Verkoper houdt over€ 694.738−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.954+€ 16.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.738

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartdreef 23 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartdreef 23
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartdreef 23 adviseren wij in een bod van € 703.729, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.871+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.729+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.915+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartdreef 23 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartdreef 23 in Harderwijk bedragen € 3.508 per maand bij een woningwaarde van € 689.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartdreef 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.871
Verwachte verkoopprijs€ 703.729
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland I besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)

Wonen in Muziekland I

Muziekland I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachdreef 36, 3845AN Harderwijk
Bachdreef 36
1995 · 180 m²
€ 686.853
Straatbeeld van Mozartdreef 26, 3845BK Harderwijk
Mozartdreef 26
1995 · 182 m²
€ 888.293
Straatbeeld van Bluesdreef 45, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 45
1997 · 161 m²
€ 557.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartdreef 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.871 duidelijk in het hogere segment van Muziekland I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartdreef 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartdreef 23 in Harderwijk.

Wat is Mozartdreef 23 in Harderwijk waard?
Mozartdreef 23 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.871 (bandbreedte € 607.086 – € 772.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartdreef 23 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Mozartdreef 23 in Harderwijk is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartdreef 23 in Harderwijk?
Voor Mozartdreef 23 adviseren wij een bod van € 703.729 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartdreef 23 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartdreef 23 in Harderwijk bedragen € 3.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartdreef 23 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartdreef 23 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.837) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartdreef 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland I is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Mozartdreef 23 ligt rond € 689.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartdreef 23?
Huishoudens in de buurt van Mozartdreef 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.