Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartdreef 9

3845BH Harderwijk

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.524
+1,0%
[ € 546.941 – € 696.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.867[ € 578.424 – € 639.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 634.444[ € 602.718 – € 666.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartdreef 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.524 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 516Sinds september +0,1%
+€ 6.16012 maanden +1,0%
€ -17.68012 mnd vs. NL -2,9%
Mozartdreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.524 voor Mozartdreef 9 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartdreef 9 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 634.444. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 621.524.

Verwachte verkoopprijs Mozartdreef 9
€ 634.444[ € 602.718 – € 666.161 ]
Verkoper houdt over€ 626.215−€ 8.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.283+€ 14.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 634.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartdreef 9 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartdreef 9
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 608.867[ € 578.424 – € 639.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.213 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartdreef 9 adviseren wij in een bod van € 634.444, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.867 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.524+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 634.444+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.166+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartdreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 608.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartdreef 9 in Harderwijk bedragen € 3.171 per maand bij een woningwaarde van € 621.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 47
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartdreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.524
Verwachte verkoopprijs€ 634.444
Verwachte vraagprijs€ 608.867
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland I besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (36%)
C (7%)

Wonen in Muziekland I

Muziekland I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bachdreef 36, 3845AN Harderwijk
Bachdreef 36
1995 · 180 m²
€ 686.853
Straatbeeld van Mozartdreef 26, 3845BK Harderwijk
Mozartdreef 26
1995 · 182 m²
€ 888.293
Straatbeeld van Swingdreef 47, 3845BV Harderwijk
Swingdreef 47
1996 · 186 m²
€ 842.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartdreef 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.524 duidelijk in het hogere segment van Muziekland I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mozartdreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartdreef 9 in Harderwijk.

Wat is Mozartdreef 9 in Harderwijk waard?
Mozartdreef 9 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.524 (bandbreedte € 546.941 – € 696.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartdreef 9 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Mozartdreef 9 in Harderwijk is in oktober 2026 € 608.867 (bandbreedte € 578.424 – € 639.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartdreef 9 in Harderwijk?
Voor Mozartdreef 9 adviseren wij een bod van € 634.444 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartdreef 9 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartdreef 9 in Harderwijk bedragen € 3.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartdreef 9 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartdreef 9 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartdreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland I is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Mozartdreef 9 ligt rond € 621.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartdreef 9?
Huishoudens in de buurt van Mozartdreef 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.