Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonselsedreef 72

3845CX Harderwijk

128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.343
+1,0%
[ € 432.382 – € 550.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.590[ € 452.761 – € 500.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.794[ € 476.305 – € 526.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonselsedreef 72 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.343 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,1%
+€ 4.87012 maanden +1,0%
€ -13.97712 mnd vs. NL -2,9%
Tonselsedreef 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.343 voor Tonselsedreef 72 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonselsedreef 72 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.794. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.343.

Verwachte verkoopprijs Tonselsedreef 72
€ 503.794[ € 476.305 – € 526.442 ]
Verkoper houdt over€ 497.002−€ 6.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.020+€ 12.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonselsedreef 72 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Tonselsedreef 72
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 476.590[ € 452.761 – € 500.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonselsedreef 72 adviseren wij in een bod van € 503.794, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 476.590 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.343+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.794+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.984+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonselsedreef 72 zal in bij een vraagprijs van € 476.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonselsedreef 72 in Harderwijk bedragen € 2.513 per maand bij een woningwaarde van € 491.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonselsedreef 72

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.343
Verwachte verkoopprijs€ 503.794
Verwachte vraagprijs€ 476.590
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 746.363
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 514.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonselsedreef 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 491.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderhout I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tonselsedreef 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonselsedreef 72 in Harderwijk.

Wat is Tonselsedreef 72 in Harderwijk waard?
Tonselsedreef 72 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.343 (bandbreedte € 432.382 – € 550.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonselsedreef 72 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Tonselsedreef 72 in Harderwijk is in oktober 2026 € 476.590 (bandbreedte € 452.761 – € 500.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonselsedreef 72 in Harderwijk?
Voor Tonselsedreef 72 adviseren wij een bod van € 503.794 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonselsedreef 72 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tonselsedreef 72 in Harderwijk bedragen € 2.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonselsedreef 72 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonselsedreef 72 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.870) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonselsedreef 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Tonselsedreef 72 ligt rond € 491.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonselsedreef 72?
Huishoudens in de buurt van Tonselsedreef 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.