Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk

Woningwaarde Oldenallerhout 98

3845EC Harderwijk

123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.168
+0,1%
[ € 472.708 – € 601.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.517[ € 497.341 – € 549.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.175[ € 523.203 – € 578.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenallerhout 98 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.168 (€ 4.367 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 446Sinds mei +0,1%
+€ 61312 maanden +0,1%
€ -22.14012 mnd vs. NL -4,1%
Oldenallerhout 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.168 voor Oldenallerhout 98 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenallerhout 98 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.175. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 537.168.

Verwachte verkoopprijs Oldenallerhout 98
€ 551.175[ € 523.203 – € 578.277 ]
Verkoper houdt over€ 543.862−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.349+€ 13.174 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenallerhout 98 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.256 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenallerhout 98
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 523.517[ € 497.341 – € 549.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.256[ € 4.043 – € 4.469 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenallerhout 98 adviseren wij in een bod van € 551.175, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 523.517 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.168+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.175+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.734+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenallerhout 98 zal in bij een vraagprijs van € 523.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenallerhout 98 in Harderwijk bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 537.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenallerhout 98

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.168
Verwachte verkoopprijs€ 551.175
Verwachte vraagprijs€ 523.517
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 738.191
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 456.142
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 508.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenallerhout 98 ligt met een geschatte woningwaarde van € 537.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderhout I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenallerhout 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenallerhout 98 in Harderwijk.

Wat is Oldenallerhout 98 in Harderwijk waard?
Oldenallerhout 98 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.168 (bandbreedte € 472.708 – € 601.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenallerhout 98 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Oldenallerhout 98 in Harderwijk is in juni 2026 € 523.517 (bandbreedte € 497.341 – € 549.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenallerhout 98 in Harderwijk?
Voor Oldenallerhout 98 adviseren wij een bod van € 551.175 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenallerhout 98 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenallerhout 98 in Harderwijk bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenallerhout 98 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenallerhout 98 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenallerhout 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Oldenallerhout 98 ligt rond € 537.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenallerhout 98?
Huishoudens in de buurt van Oldenallerhout 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.