Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk

Woningwaarde Vanenburgerhout 21

3845EH Harderwijk

220 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.191
+0,1%
[ € 649.608 – € 826.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.442[ € 687.270 – € 759.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.241[ € 715.448 – € 790.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanenburgerhout 21 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.191 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 612Sinds mei +0,1%
+€ 84112 maanden +0,1%
€ -30.42712 mnd vs. NL -4,1%
Vanenburgerhout 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.191 voor Vanenburgerhout 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanenburgerhout 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.241. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 738.191.

Verwachte verkoopprijs Vanenburgerhout 21
€ 753.241[ € 715.448 – € 790.758 ]
Verkoper houdt over€ 743.705−€ 9.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.456+€ 17.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanenburgerhout 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.288 per m².

Verwachte vraagprijs Vanenburgerhout 21
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 723.442[ € 687.270 – € 759.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.288[ € 3.124 – € 3.453 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanenburgerhout 21 adviseren wij in een bod van € 753.241, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 723.442 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.191+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.241+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.903+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanenburgerhout 21 zal in bij een vraagprijs van € 723.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanenburgerhout 21 in Harderwijk bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 738.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanenburgerhout 21

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.191
Verwachte verkoopprijs€ 753.241
Verwachte vraagprijs€ 723.442
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 537.168
Straatbeeld van Tonselsedreef 247, 3845DR Harderwijk
Tonselsedreef 247
2002 · 136 m²
€ 503.432
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 508.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vanenburgerhout 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.191 duidelijk in het hogere segment van Harderhout I. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vanenburgerhout 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanenburgerhout 21 in Harderwijk.

Wat is Vanenburgerhout 21 in Harderwijk waard?
Vanenburgerhout 21 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.191 (bandbreedte € 649.608 – € 826.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanenburgerhout 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Vanenburgerhout 21 in Harderwijk is in juni 2026 € 723.442 (bandbreedte € 687.270 – € 759.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanenburgerhout 21 in Harderwijk?
Voor Vanenburgerhout 21 adviseren wij een bod van € 753.241 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanenburgerhout 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vanenburgerhout 21 in Harderwijk bedragen € 3.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanenburgerhout 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanenburgerhout 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanenburgerhout 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Vanenburgerhout 21 ligt rond € 738.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanenburgerhout 21?
Huishoudens in de buurt van Vanenburgerhout 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.