Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuindreef 20

3845DB Harderwijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.287
+0,1%
[ € 358.413 – € 456.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.188[ € 394.013 – € 435.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuindreef 20 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.287 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 338Sinds mei +0,1%
+€ 46412 maanden +0,1%
€ -16.78812 mnd vs. NL -4,1%
Bazuindreef 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.287 voor Bazuindreef 20 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuindreef 20 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.188. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 407.287.

Verwachte verkoopprijs Bazuindreef 20
€ 418.188[ € 394.013 – € 435.488 ]
Verkoper houdt over€ 412.338−€ 5.850 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.702+€ 10.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.600
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.338

Wat is de vraagprijs?

Bazuindreef 20 in Harderwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.702 per m².

Vraagprijs Bazuindreef 20
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.702[ € 4.467 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuindreef 20 adviseren wij in een bod van € 418.188, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.287+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.188+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.097+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuindreef 20 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuindreef 20 in Harderwijk bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 407.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuindreef 20

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.287
Verwachte verkoopprijs€ 418.188
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 508.854
Straatbeeld van Tonselsedreef 247, 3845DR Harderwijk
Tonselsedreef 247
2002 · 136 m²
€ 503.432
Straatbeeld van Drielandendreef 276, 3845CH Harderwijk
Drielandendreef 276
1998 · 85 m²
€ 373.794
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazuindreef 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drielanden Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Bazuindreef 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuindreef 20 in Harderwijk.

Wat is Bazuindreef 20 in Harderwijk waard?
Bazuindreef 20 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.287 (bandbreedte € 358.413 – € 456.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bazuindreef 20 in Harderwijk?
Bazuindreef 20 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuindreef 20 in Harderwijk?
Voor Bazuindreef 20 adviseren wij een bod van € 418.188 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuindreef 20 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuindreef 20 in Harderwijk bedragen € 2.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuindreef 20 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuindreef 20 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuindreef 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bazuindreef 20 ligt rond € 407.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuindreef 20?
Huishoudens in de buurt van Bazuindreef 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.