Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuindreef 112

3845DD Harderwijk

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.440Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.927
+1,0%
[ € 363.376 – € 462.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.654[ € 382.521 – € 422.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.462[ € 402.030 – € 444.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuindreef 112 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.927 (€ 4.440 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 343Sinds september +0,1%
+€ 4.09312 maanden +1,0%
€ -11.74612 mnd vs. NL -2,9%
Bazuindreef 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.927 voor Bazuindreef 112 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuindreef 112 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.462. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.927.

Verwachte verkoopprijs Bazuindreef 112
€ 423.462[ € 402.030 – € 444.349 ]
Verkoper houdt over€ 417.554−€ 5.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.081+€ 10.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuindreef 112 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuindreef 112
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 402.654[ € 382.521 – € 422.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.113 – € 4.546 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuindreef 112 adviseren wij in een bod van € 423.462, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.654 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.927+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.462+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.635+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuindreef 112 zal in bij een vraagprijs van € 402.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuindreef 112 in Harderwijk bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 412.927. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuindreef 112

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.927
Verwachte verkoopprijs€ 423.462
Verwachte vraagprijs€ 402.654
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuindreef 26, 3845DB Harderwijk
Bazuindreef 26
1999 · 86 m²
€ 407.443
Straatbeeld van Fagotdreef 16, 3845DH Harderwijk
Fagotdreef 16
1999 · 117 m²
€ 450.829
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 514.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazuindreef 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.927 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drielanden Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bazuindreef 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuindreef 112 in Harderwijk.

Wat is Bazuindreef 112 in Harderwijk waard?
Bazuindreef 112 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.927 (bandbreedte € 363.376 – € 462.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuindreef 112 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bazuindreef 112 in Harderwijk is in oktober 2026 € 402.654 (bandbreedte € 382.521 – € 422.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.440.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuindreef 112 in Harderwijk?
Voor Bazuindreef 112 adviseren wij een bod van € 423.462 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuindreef 112 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuindreef 112 in Harderwijk bedragen € 2.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.927 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuindreef 112 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuindreef 112 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.093) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuindreef 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bazuindreef 112 ligt rond € 412.927. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuindreef 112?
Huishoudens in de buurt van Bazuindreef 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.