Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagotdreef 51

3845DG Harderwijk

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.967
+1,0%
[ € 380.131 – € 483.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.067[ € 400.014 – € 442.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.150[ € 420.815 – € 465.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagotdreef 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.967 (€ 4.595 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 358Sinds september +0,1%
+€ 4.28112 maanden +1,0%
€ -12.28812 mnd vs. NL -2,9%
Fagotdreef 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.967 voor Fagotdreef 51 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagotdreef 51 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.150. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.967.

Verwachte verkoopprijs Fagotdreef 51
€ 443.150[ € 420.815 – € 465.110 ]
Verkoper houdt over€ 437.025−€ 6.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.163+€ 11.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagotdreef 51 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.479 per m².

Verwachte vraagprijs Fagotdreef 51
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 421.067[ € 400.014 – € 442.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.479[ € 4.255 – € 4.703 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagotdreef 51 adviseren wij in een bod van € 443.150, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.067 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.967+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.150+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.308+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagotdreef 51 zal in bij een vraagprijs van € 421.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagotdreef 51 in Harderwijk bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 431.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 33
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagotdreef 51

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.967
Verwachte verkoopprijs€ 443.150
Verwachte vraagprijs€ 421.067
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuindreef 26, 3845DB Harderwijk
Bazuindreef 26
1999 · 86 m²
€ 407.443
Straatbeeld van Fagotdreef 16, 3845DH Harderwijk
Fagotdreef 16
1999 · 117 m²
€ 450.829
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 514.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagotdreef 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.967 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drielanden Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagotdreef 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagotdreef 51 in Harderwijk.

Wat is Fagotdreef 51 in Harderwijk waard?
Fagotdreef 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.967 (bandbreedte € 380.131 – € 483.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagotdreef 51 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Fagotdreef 51 in Harderwijk is in oktober 2026 € 421.067 (bandbreedte € 400.014 – € 442.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagotdreef 51 in Harderwijk?
Voor Fagotdreef 51 adviseren wij een bod van € 443.150 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagotdreef 51 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fagotdreef 51 in Harderwijk bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagotdreef 51 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagotdreef 51 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagotdreef 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Fagotdreef 51 ligt rond € 431.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagotdreef 51?
Huishoudens in de buurt van Fagotdreef 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.