Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterhout 21

3845DW Harderwijk

101 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.408
+1,0%
[ € 347.959 – € 442.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.676[ € 365.442 – € 403.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.440[ € 385.907 – € 426.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterhout 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.408 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 328Sinds september +0,1%
+€ 3.91912 maanden +1,0%
€ -11.24812 mnd vs. NL -2,9%
Horsterhout 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.408 voor Horsterhout 21 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterhout 21 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.440. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.408.

Verwachte verkoopprijs Horsterhout 21
€ 406.440[ € 385.907 – € 426.529 ]
Verkoper houdt over€ 400.719−€ 5.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.719+€ 10.279 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterhout 21 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.809 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterhout 21
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 384.676[ € 365.442 – € 403.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.809[ € 3.618 – € 3.999 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterhout 21 adviseren wij in een bod van € 406.440, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.676 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.408+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.440+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.762+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterhout 21 zal in bij een vraagprijs van € 384.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterhout 21 in Harderwijk bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 395.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterhout 21

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.408
Verwachte verkoopprijs€ 406.440
Verwachte vraagprijs€ 384.676
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuindreef 26, 3845DB Harderwijk
Bazuindreef 26
1999 · 86 m²
€ 407.443
Straatbeeld van Fagotdreef 16, 3845DH Harderwijk
Fagotdreef 16
1999 · 117 m²
€ 450.829
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 514.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterhout 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.408 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Drielanden Centrum willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Horsterhout 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterhout 21 in Harderwijk.

Wat is Horsterhout 21 in Harderwijk waard?
Horsterhout 21 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.408 (bandbreedte € 347.959 – € 442.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterhout 21 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Horsterhout 21 in Harderwijk is in oktober 2026 € 384.676 (bandbreedte € 365.442 – € 403.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterhout 21 in Harderwijk?
Voor Horsterhout 21 adviseren wij een bod van € 406.440 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterhout 21 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterhout 21 in Harderwijk bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterhout 21 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterhout 21 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterhout 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Horsterhout 21 ligt rond € 395.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterhout 21?
Huishoudens in de buurt van Horsterhout 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.