Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinpad 5

3845DX Harderwijk

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.090
+1,0%
[ € 408.399 – € 519.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.749[ € 430.112 – € 475.386 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.715[ € 451.618 – € 499.155 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinpad 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.090 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.60012 maanden +1,0%
€ -13.20112 mnd vs. NL -2,9%
Bazuinpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.090 voor Bazuinpad 5 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinpad 5 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.715. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 464.090.

Verwachte verkoopprijs Bazuinpad 5
€ 475.715[ € 451.618 – € 499.155 ]
Verkoper houdt over€ 469.232−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.379+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinpad 5 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinpad 5
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 452.749[ € 430.112 – € 475.386 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 745.901[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinpad 5 adviseren wij in een bod van € 475.715, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.749 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.090+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.715+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.501+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 452.749 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinpad 5 in Harderwijk bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 464.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.090
Verwachte verkoopprijs€ 475.715
Verwachte vraagprijs€ 452.749
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fagotdreef 16, 3845DH Harderwijk
Fagotdreef 16
1999 · 117 m²
€ 450.829
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 514.487
Straatbeeld van Tonselsedreef 247, 3845DR Harderwijk
Tonselsedreef 247
2002 · 136 m²
€ 509.006
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.090 zit Bazuinpad 5 in het middensegment van Drielanden Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bazuinpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinpad 5 in Harderwijk.

Wat is Bazuinpad 5 in Harderwijk waard?
Bazuinpad 5 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.090 (bandbreedte € 408.399 – € 519.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinpad 5 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bazuinpad 5 in Harderwijk is in oktober 2026 € 452.749 (bandbreedte € 430.112 – € 475.386). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinpad 5 in Harderwijk?
Voor Bazuinpad 5 adviseren wij een bod van € 475.715 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinpad 5 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinpad 5 in Harderwijk bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinpad 5 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinpad 5 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.600) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinpad 5 ligt rond € 464.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinpad 5?
Huishoudens in de buurt van Bazuinpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.