Huiswaardemeter

Woningwaarde Triasgracht 46

3845DZ Harderwijk

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.886
+1,0%
[ € 408.220 – € 519.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.373[ € 429.754 – € 474.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.692[ € 451.671 – € 499.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Triasgracht 46 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.886 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 385Sinds september +0,1%
+€ 4.59812 maanden +1,0%
€ -13.19512 mnd vs. NL -2,9%
Triasgracht 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.886 voor Triasgracht 46 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Triasgracht 46 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.692. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.886.

Verwachte verkoopprijs Triasgracht 46
€ 475.692[ € 451.671 – € 499.217 ]
Verkoper houdt over€ 469.209−€ 6.483 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.356+€ 11.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.233
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Triasgracht 46 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Verwachte vraagprijs Triasgracht 46
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 452.373[ € 429.754 – € 474.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Triasgracht 46 adviseren wij in een bod van € 475.692, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.373 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.886+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.692+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.477+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Triasgracht 46 zal in bij een vraagprijs van € 452.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Triasgracht 46 in Harderwijk bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 463.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Triasgracht 46

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.886
Verwachte verkoopprijs€ 475.692
Verwachte vraagprijs€ 452.373
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrielanden Centrum→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drielanden Centrum besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (14%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Drielanden Centrum

Drielanden Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,0 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bazuindreef 26, 3845DB Harderwijk
Bazuindreef 26
1999 · 86 m²
€ 407.443
Straatbeeld van Fagotdreef 16, 3845DH Harderwijk
Fagotdreef 16
1999 · 117 m²
€ 450.829
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 514.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.886 zit Triasgracht 46 in het middensegment van Drielanden Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Triasgracht 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Triasgracht 46 in Harderwijk.

Wat is Triasgracht 46 in Harderwijk waard?
Triasgracht 46 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.886 (bandbreedte € 408.220 – € 519.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drielanden Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Triasgracht 46 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Triasgracht 46 in Harderwijk is in oktober 2026 € 452.373 (bandbreedte € 429.754 – € 474.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Triasgracht 46 in Harderwijk?
Voor Triasgracht 46 adviseren wij een bod van € 475.692 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Triasgracht 46 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Triasgracht 46 in Harderwijk bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Triasgracht 46 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Triasgracht 46 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Triasgracht 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drielanden Centrum is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Triasgracht 46 ligt rond € 463.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Triasgracht 46?
Huishoudens in de buurt van Triasgracht 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drielanden Centrum heeft 17% van de woningen zonnepanelen.