Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenallerhout 17

3845EA Harderwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.358
+0,1%
[ € 407.755 – € 518.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.880[ € 449.303 – € 496.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenallerhout 17 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 463.358 (€ 3.994 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 384Sinds mei +0,1%
+€ 52812 maanden +0,1%
€ -19.09912 mnd vs. NL -4,1%
Oldenallerhout 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.358 voor Oldenallerhout 17 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenallerhout 17 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.880. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.358.

Verwachte verkoopprijs Oldenallerhout 17
€ 474.880[ € 449.303 – € 496.597 ]
Verkoper houdt over€ 468.406−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.528+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.406

Wat is de vraagprijs?

Oldenallerhout 17 in Harderwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.879 per m².

Vraagprijs Oldenallerhout 17
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.879[ € 3.685 – € 4.073 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenallerhout 17 adviseren wij in een bod van € 474.880, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.358+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.880+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.624+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenallerhout 17 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenallerhout 17 in Harderwijk bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 463.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenallerhout 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.358
Verwachte verkoopprijs€ 474.880
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 537.168
Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 738.191
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 508.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oldenallerhout 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderhout I willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oldenallerhout 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenallerhout 17 in Harderwijk.

Wat is Oldenallerhout 17 in Harderwijk waard?
Oldenallerhout 17 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.358 (bandbreedte € 407.755 – € 518.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de vraagprijs van Oldenallerhout 17 in Harderwijk?
Oldenallerhout 17 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenallerhout 17 in Harderwijk?
Voor Oldenallerhout 17 adviseren wij een bod van € 474.880 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenallerhout 17 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenallerhout 17 in Harderwijk bedragen € 2.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenallerhout 17 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenallerhout 17 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 528) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenallerhout 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Oldenallerhout 17 ligt rond € 463.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenallerhout 17?
Huishoudens in de buurt van Oldenallerhout 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.