Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenallerhout 106

3845EC Harderwijk

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.708
+1,0%
[ € 350.863 – € 446.553 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.829[ € 368.438 – € 407.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.892[ € 389.071 – € 430.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenallerhout 106 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.708 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 331Sinds september +0,1%
+€ 3.95212 maanden +1,0%
€ -11.34112 mnd vs. NL -2,9%
Oldenallerhout 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.708 voor Oldenallerhout 106 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenallerhout 106 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.892. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.708.

Verwachte verkoopprijs Oldenallerhout 106
€ 409.892[ € 389.071 – € 430.024 ]
Verkoper houdt over€ 404.133−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.240+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oldenallerhout 106 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.848 per m².

Verwachte vraagprijs Oldenallerhout 106
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 387.829[ € 368.438 – € 407.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.848[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenallerhout 106 adviseren wij in een bod van € 409.892, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 387.829 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.708+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.892+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.387+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenallerhout 106 zal in bij een vraagprijs van € 387.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenallerhout 106 in Harderwijk bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 398.708. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenallerhout 106

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.708
Verwachte verkoopprijs€ 409.892
Verwachte vraagprijs€ 387.829
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Operadreef 213, 3845GN Harderwijk
Operadreef 213
2005 · 93 m²
€ 398.649
Straatbeeld van Bazuindreef 26, 3845DB Harderwijk
Bazuindreef 26
1999 · 86 m²
€ 407.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.708 is Oldenallerhout 106 een van de meer betaalbare woningen in Harderhout I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenallerhout 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenallerhout 106 in Harderwijk.

Wat is Oldenallerhout 106 in Harderwijk waard?
Oldenallerhout 106 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.708 (bandbreedte € 350.863 – € 446.553). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oldenallerhout 106 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Oldenallerhout 106 in Harderwijk is in oktober 2026 € 387.829 (bandbreedte € 368.438 – € 407.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenallerhout 106 in Harderwijk?
Voor Oldenallerhout 106 adviseren wij een bod van € 409.892 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenallerhout 106 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenallerhout 106 in Harderwijk bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.708 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenallerhout 106 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenallerhout 106 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.952) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenallerhout 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Oldenallerhout 106 ligt rond € 398.708. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenallerhout 106?
Huishoudens in de buurt van Oldenallerhout 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.