Huiswaardemeter

Woningwaarde Oldenallerhout 112

3845EC Harderwijk

Te koop
85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.328
+1,0%
[ € 357.569 – € 455.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.395[ € 394.388 – € 435.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenallerhout 112 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.328 (€ 4.780 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 337Sinds september +0,1%
+€ 4.02712 maanden +1,0%
€ -11.55912 mnd vs. NL -2,9%
Oldenallerhout 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.328 voor Oldenallerhout 112 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenallerhout 112 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.395. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 406.328.

Verwachte verkoopprijs Oldenallerhout 112
€ 417.395[ € 394.388 – € 435.902 ]
Verkoper houdt over€ 411.554−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.893+€ 10.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.554

Wat is de vraagprijs?

Oldenallerhout 112 in Harderwijk staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Vraagprijs Oldenallerhout 112
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenallerhout 112 adviseren wij in een bod van € 417.395, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.328+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.395+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.265+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenallerhout 112 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenallerhout 112 in Harderwijk bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 406.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.987
OZB€ 31
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenallerhout 112

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.328
Verwachte verkoopprijs€ 417.395
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Operadreef 213, 3845GN Harderwijk
Operadreef 213
2005 · 93 m²
€ 398.649
Straatbeeld van Chansondreef 89, 3845GG Harderwijk
Chansondreef 89
2005 · 123 m²
€ 534.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.328 is Oldenallerhout 112 een van de meer betaalbare woningen in Harderhout I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oldenallerhout 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenallerhout 112 in Harderwijk.

Wat is Oldenallerhout 112 in Harderwijk waard?
Oldenallerhout 112 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.328 (bandbreedte € 357.569 – € 455.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de vraagprijs van Oldenallerhout 112 in Harderwijk?
Oldenallerhout 112 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenallerhout 112 in Harderwijk?
Voor Oldenallerhout 112 adviseren wij een bod van € 417.395 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenallerhout 112 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenallerhout 112 in Harderwijk bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.987 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenallerhout 112 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenallerhout 112 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.027) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenallerhout 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Oldenallerhout 112 ligt rond € 406.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenallerhout 112?
Huishoudens in de buurt van Oldenallerhout 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.