Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaffelaarhout 26

3845EG Harderwijk

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 720.945
+1,0%
[ € 634.432 – € 807.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 706.480[ € 671.156 – € 741.804 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.706[ € 698.673 – € 772.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaffelaarhout 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 720.945 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds september +0,1%
+€ 7.14512 maanden +1,0%
€ -20.50812 mnd vs. NL -2,9%
Schaffelaarhout 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 720.945 voor Schaffelaarhout 26 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaffelaarhout 26 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.706. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 720.945.

Verwachte verkoopprijs Schaffelaarhout 26
€ 735.706[ € 698.673 – € 772.218 ]
Verkoper houdt over€ 726.363−€ 9.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 752.570+€ 16.864 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 726.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaffelaarhout 26 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 706.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.107 per m².

Verwachte vraagprijs Schaffelaarhout 26
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 706.480[ € 671.156 – € 741.804 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.107[ € 3.902 – € 4.313 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaffelaarhout 26 adviseren wij in een bod van € 735.706, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 706.480 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 720.945+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.706+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 772.491+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaffelaarhout 26 zal in bij een vraagprijs van € 706.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaffelaarhout 26 in Harderwijk bedragen € 3.664 per maand bij een woningwaarde van € 720.945. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.526
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaffelaarhout 26

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 720.945
Verwachte verkoopprijs€ 735.706
Verwachte vraagprijs€ 706.480
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout I→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout I besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 88% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (88%)
B (11%)
C (2%)

Wonen in Harderhout I

Harderhout I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation28,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 746.363
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 543.114
Straatbeeld van Operettedreef 19, 3845DK Harderwijk
Operettedreef 19
2002 · 135 m²
€ 514.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaffelaarhout 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 720.945 duidelijk in het hogere segment van Harderhout I. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaffelaarhout 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaffelaarhout 26 in Harderwijk.

Wat is Schaffelaarhout 26 in Harderwijk waard?
Schaffelaarhout 26 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 720.945 (bandbreedte € 634.432 – € 807.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaffelaarhout 26 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaffelaarhout 26 in Harderwijk is in oktober 2026 € 706.480 (bandbreedte € 671.156 – € 741.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaffelaarhout 26 in Harderwijk?
Voor Schaffelaarhout 26 adviseren wij een bod van € 735.706 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaffelaarhout 26 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaffelaarhout 26 in Harderwijk bedragen € 3.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 720.945 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.526 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaffelaarhout 26 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaffelaarhout 26 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 7.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaffelaarhout 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout I is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Schaffelaarhout 26 ligt rond € 720.945. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaffelaarhout 26?
Huishoudens in de buurt van Schaffelaarhout 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout I heeft 30% van de woningen zonnepanelen.